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Folsom St. Build-to-Suit 2402 Folsom St
Espace disponible 4 Étoiles bureau 6 000 à 16 000 pi² à Eau Claire, WI 54703
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FAITS SAILLANTS
- CONSTRUISEZ POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS
- UN BON ACCÈS À DESTINATION ET EN PROVENANCE DE LA I-94, LES AUTOROUTES 12, 124, 53 ET 29
- PRÈS DU PARC INDUSTRIEL MAJEUR, DU COLLÈGE TECHNOLOGIQUE, DE LA CASERNE DE POMPIERS
- EMPLACEMENT DE LA COMM. DU GRAND CÔTÉ OUEST
- EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL, MENARDS, VENTE AU DÉTAIL, BUREAUX
- UN DÉVELOPPEUR EXPÉRIMENTÉ PEUT AGIR RAPIDEMENT. TARIFS CONCURRENTIELS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 à 16 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Construction sur mesure d’un bâtiment commercial de 10 000 à 16 000 pi² selon les spécifications du locataire. Terrain d’angle de plus de 2 acres, zoné C3-P. Emplacement commercial de choix à proximité de grands détaillants et employeurs. Situé à côté de Auto Glass Specialists, en face du centre commercial Westridge (centre ancré par une épicerie), Burger King, bureau gouvernemental, banque, etc. De l’autre côté de l’autoroute 12, on trouve Menards, Holiday Gas/Conv., le restaurant Culver’s et Checker Auto. À proximité du parc industriel Gateway West, qui regroupe divers employeurs et plus de 2 000 employés. Également près du campus satellite du Collège technique de la vallée de la Chippewa et de la nouvelle caserne de pompiers de la ville. Le développement commencera avec un locataire principal pour environ 8 000 pi² ou plus. Le site offre un accès facile dans toutes les directions – vers/depuis les autoroutes 12, 124, I-94, 53 et 29. Emplacement idéal pour des bureaux, du commerce de détail, des bureaux/entrepôts ou des services automobiles. Possibilité de commencer le développement pour un locataire plus petit, selon l’usage, etc.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 15 - 128 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2402 FOLSOM ST , EAU CLAIRE, WI 54703
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Sous-type de propriété | |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construire selon les spécifications du locataire dans un immeuble commercial de 10 000 à 16 000 pc. Côté de 2,1 acres zoné C3-P avec services publics installés. Excellent emplacement commercial près des principaux détaillants et employeurs. À côté de Auto Glass Specialists, en face du centre commercial Westridge (centre d'épicerie ancré) Burger King, bureaux du gouvernement, centre de bande, banque, etc. à travers la route 12 de Menards, gaz de vacances/convenance., Culvers, Taco Bell et restaurants Arby, O'Reilly Auto. Près du parc industriel Gateway West avec divers employeurs et plus de 2 000 employés. Près du campus de la succursale du Chippewa Valley Tech College et de la nouvelle caserne de pompiers de la ville. Commencera le développement avec un locataire principal pour environ 8 000 pi2 ou plus. Le site offre un bon accès de toutes les directions - vers/en provenance des autoroutes 12, 312, I-94, 53, 29. Bon emplacement pour le bureau, la vente au détail, le bureau ou l'entrepôt, le service automobile. Ce secteur d'Eau Claire se développe rapidement avec de nouvelles constructions. Peut être prêt à commencer le développement pour un plus petit locataire, selon l'utilisation, etc. Situé juste à côté de l'autoroute 12/ avenue Clairmont et de l'échangeur de la rue Folsom, Eau Claire, WI. Trafic quotidien moyen : 2 900 sur Folsum, environ 12 000 dans chaque direction sur N. Clairemont (24 000 au total) selon les statistiques de 2003 de la ville. Dans la ville d'Eau Claire et sur les services municipaux. Le site est exposé et visible depuis l'avenue N. Clairemont, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute Interstate et aux principales autoroutes.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Folsom St. Build-to-Suit | 2402 Folsom St
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