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2402-2404 Main St
Espace disponible 1 700 à 5 700 pi² à Waller, TX 77484
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le 2400-2406 Main Street est un immeuble commercial de ± 8 000 pieds carrés construit en 2024, idéal pour le commerce de détail, mais avec la flexibilité pour de nombreux utilisateurs.
- Profitez de l'immense croissance puisque la population dans un rayon de 5 milles devrait augmenter de 13,2 % de 2024 à 2028.
- Offrant des aménagements à locataires multiples, une architecture moderne, un aménagement paysager luxuriant, un stationnement facile dans la rue et des vitrines de magasins.
- Position supérieure au centre-ville de Waller avec une exposition à deux virages et plus de 7 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cette nouvelle suite commerciale offre jusqu'à 756 m² d'espace haut de gamme, parfait pour créer l'agencement idéal pour votre entreprise. Avec un plan ouvert et spacieux, cette suite est une toile vierge prête pour votre aménagement sur mesure, vous permettant de concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre vision uniques. Située dans une zone à fort trafic, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services cherchant à faire leur marque. Contactez-nous pour plus d'informations et de détails sur les prix !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Trafic élevé
- Nouvelle construction
1er étage
Cette nouvelle suite commerciale offre jusqu'à 756 m² d'espace haut de gamme, parfait pour créer l'agencement idéal pour votre entreprise. Avec un plan ouvert et spacieux, cette suite est une toile vierge prête pour votre aménagement sur mesure, vous permettant de concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre vision uniques. Située dans une zone à fort trafic, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services cherchant à faire leur marque. Contactez-nous pour plus d'informations et de détails sur les prix !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Trafic élevé
- Nouvelle construction
1er étage
Cette nouvelle suite commerciale offre jusqu'à 756 m² d'espace haut de gamme, parfait pour créer l'agencement idéal pour votre entreprise. Avec un plan ouvert et spacieux, cette suite est une toile vierge prête pour votre aménagement sur mesure, vous permettant de concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre vision uniques. Située dans une zone à fort trafic, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services cherchant à faire une impression. Contactez-nous pour plus d'informations et de détails sur les prix !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Trafic élevé
- Nouvelle construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2402-2404 Main St , Waller, TX 77484
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 8 141 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 8 141 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Joignez-vous à la revitalisation du centre-ville de Waller en louant les meilleurs espaces de sa catégorie alors que la démographie croissante annonce une renaissance de la croissance de cette ville du Texas. Le 2400-2406 Main Street a été livré au milieu de 2024 et arbure une façade élégante, la distinguant des bâtiments environnants. Il est aménagé avec de petits arbres qui égayent le paysage de rue et favorisent une présence invitante qui attire les visiteurs des deux coins. Le bâtiment s'étend sur environ 8 000 pieds carrés et des espaces plus petits sont disponibles. Les espaces sont flexibles pour permettre à un large éventail d'entreprises de réussir dans cet environnement urbain rajeuni. Waller connaît une période de croissance passionnante alors que les résidents affluent ici pour son coût de la vie plus bas tout en maintenant un lien étroit avec le métro de Houston. Les résidents peuvent profiter des commodités et des destinations des collectivités souhaitables à une fraction du coût. Les chauffeurs peuvent rejoindre Cypress en 15 minutes, Tomball en 25 minutes et Katy en 30 minutes. Le paysage commercial de Waller est toujours en cours de construction pour répondre à cette demande. Environ 60 000 pieds carrés d'espace de vente au détail étaient en cours au troisième trimestre de 2024 dans le comté de Waller, et le taux d'inoccupation est resté bien inférieur à la moyenne de Houston, ce qui explique la popularité croissante de la région. Profitez de ces superbes facteurs du marché et devenez l'une des premières destinations dans ce quartier en plein essor en explorant les options d'espace au 2400-2406, rue Main aujourd'hui. Communiquez avec nous.
Brochure Marketing
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2402-2404 Main St
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