2401 Whipple Rd
Hayward, CA 94544

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Locataire à crédit élevé — loué à 100 % à un locataire de crédit établi, Fitness International, LLC, exploitant des clubs de santé City Sports Club et LA Fitness Fondée en 1984, la société privée LA Fitness est un chef de file dans l'industrie du conditionnement physique et l'une des chaînes de clubs de santé à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 700 établissements dans 32 États. • Bail corporatif à long terme NNN — City Sports Club a encore un peu moins de 11 ans (expiration 2029) sur son bail corporatif initial de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans • Frais d'administration et de gestion NNN+ — Bail NNN avec des frais de gestion égaux à 0,12 $/pi/an, qui augmenteront de 10 % tous les 5 ans pendant la durée, ce qui se traduit par des responsabilités limitées du propriétaire • Construction spécialement conçue — Club de santé de haute qualité construit spécialement en 2013 selon les spécifications de Fitness International, LLC • Données démographiques de la région de la baie Aaffluent — » Plus de 12 719 personnes dans un rayon de 1 mille avec un revenu moyen des ménages de 111 574$ » Plus de 174 309 personnes dans un rayon de 3 milles avec un revenu moyen des ménages de 104 336$ » Plus de 336 073 personnes dans un rayon de 5 milles avec un revenu moyen du ménage de 105 059$ • Actif non grevé et sans dette — Livré sans dette, permettant aux investisseurs de payer comptant ou d'obtenir un nouveau financement