Indian Motorcycle Building 2401 S Interstate 35

? Bail net à locataire unique (NNN) 315 000 NOI garanti jusqu'au 31/3/2026 (aucun renouvellement n'est en place) Le locataire prolongerait (l'acheteur négociera les conditions - NDA et données financières requises)
? Taux de capitalisation de 7 % — Rendements élevés dans un marché en plein essor
? Emplacement stratégique — Procès-verbaux de l'aéroport ABIA, Oracle, Samsung et Tesla
? Façades à fort trafic — exposition privilégiée sur l'I-35, l'un des corridors les plus achalandés d'Austin
? État clé en main — Modernisé et prêt à l'emménagement pour les locataires haut de gamme
ARCHITECTURE DICK CLARK REMISE À JOUR 2022 : https://dcarch.com/work/
Zonage GR-NP :
? ? Quartier général technique — Idéal pour une entreprise d'IA, de logiciels ou de robotique en pleine croissance
? ? Salle d'exposition et commerce de détail — Visibilité élevée pour les marques de luxe, l'automobile ou le commerce de détail phare
? ? ? Restaurant/Brasserie — Emplacement privilégié pour un restaurant haut de gamme, une distillerie ou un café
? ? Cabinet médical/centre de bien-être — Espace pour les soins urgents, cliniques spécialisées ou spa de bien-être
? ? Bureau créatif et espace de coworking — Parfait pour les startups technologiques, les agences numériques ou les studios de production
? ? ? Salle de fitness et de yoga — Idéal pour les boutiques de fitness, les entraînements personnels ou les centres de bien-être
POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - TRAVIS HEIGHTS & RIVERSIDE SUR LA I-35 MINUTES D'ABIA
Visible et accessible : Une signalisation bien visible depuis l'I-35 assure d'excellentes possibilités d'exposition et d'image de marque.
Aménagement spacieux et polyvalent : 12 313 SF de surface locative, répondant à une variété de besoins des locataires.
Solides données financières : Résultat net d'exploitation (NOI) : 315 000 $/année. Garantie par le propriétaire jusqu'au 31/3/2026. Aucune option de renouvellement n'est en place.
Faits saillants de l'investissement : Offert à 4,5 millions de dollars (365,47 $/pi2), il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété réaménagée, entièrement louée et productrice de revenus dans l'un des corridors à forte croissance d'Austin.
Corridor à fort trafic : Situé sur un terrain de 1,39 acre dans une zone très fréquentée où la demande d'espaces commerciaux et commerciaux est élevée
Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable et à flux de trésorerie avec un potentiel de réaménagement futur dans un marché florissant !