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2401-2419 University Blvd W
2 434 pi² d’espace bureau/commerce de détail disponible à Wheaton, MD 20902
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Faits saillants
- Centre de bande achalandé avec stationnement des clients à l'avant et à l'arrière, situé à l'angle de l'avenue Georgia et du boulevard University, à Wheaton (MD)
- Georgia Avenue est l'une des routes les plus achalandées du comté de Montgomery, avec un trafic de 40 000 par jour.
- Trois pâtés de maisons de la station de métro. Nouveaux appartements résidentiels Avelon Bey (300+ unités) situés directement de l'autre côté de la rue.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2403 | 2 434 pi² | 1-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2401-2419 University Blvd W - 1er étage - ste 2403
Joignez-vous à 24 locataires au Wheaton Shopping Center, un centre de strip-tease très fréquenté avec des places de stationnement à l'avant et à l'arrière, situé à l'angle de Georgia Avenue et University Blvd., à Wheaton, dans le Maryland, à trois pâtés de maisons de la station de métro. L'immeuble résidentiel New Avalon Bey (plus de 300 unités) est situé directement de l'autre côté de la rue.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- In-line space in the center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2401-2419 University Blvd W , Wheaton, MD 20902
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 733 pi² |
| Stationnement | 40 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1951 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 18 733 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Année de construction | 1951 |
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2401-2419 University Blvd W
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