2400 W M 32
Gaylord, MI 49735

Le groupe Jonna de Marcus & Millichap est heureux de présenter la liste exclusive d'Alpine Crossings, un centre ancré TJ-Maxx de 52 000 pieds carrés, situé à Gaylord, au Michigan. Ce centre ancré dans l'ombre de Kohl est idéalement situé sur la principale artère commerciale de Gaylord, juste en face du supermagasin Meijer construit en 2009. Le centre a été construit pour convenir à ses besoins en 2006 et se compose d'un ensemble gratuit de locataires haut de gamme comprenant TJ Maxx, Ulta Beauty et PetSmart, tous exploités dans le cadre de véritables baux NNN. TJ Maxx, cotée S&P A+, a signé un premier bail de 10 ans et serait un performant sur le marché à cet endroit. Ulta Beauty a encore plus de 5 ans, ce qui comprend (3) options de 5 ans avec des augmentations tous les 5 ans, y compris les options. PetSmart a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans qui comprend (4) options de 5 ans assorties d'augmentations, ce qui témoigne de la qualité et de la longévité durable de ce site. Le centre est bien positionné sur plus de 28 acres. Gaylord est un marché unique avec des zones de commerce de détail à plus forte densité qui servent de destination régionale pour les acheteurs de la région et de la périphérie environnante. Plusieurs détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Walmart, The Home Depot, Lowe's, Meijer, Kohl's, Pet Supplies Plus, Dollar Tree, Big Lots, Bath & Body Works, ALDI, Save-A-Lot, GFS, Buffalo Wild Wings, Taco Bell, KFC, Wendy's, McDonald's, Starbucks, Advance Auto Parts et bien d'autres. Un investisseur entrant bénéficiera d'un crédit coté en bourse de premier plan, de sources de revenus des locataires nationaux, d'une gestion minimale ou nulle et d'excellents rendements à rendement élevé pour les années à venir. De plus, il existe des possibilités de développement de parcelles de plein air de premier choix à proximité du site et vendues séparément. La propriété en question est située à Gaylord, au Michigan, siège du comté d'Otsego. Gaylord se présente comme un « village alpin » et le centre-ville comprend de nombreux bâtiments aux motifs tyrolien de traverse. La région autour de Gaylord est connue depuis longtemps pour ses nombreuses stations de ski et de golf, l'une des plus grandes concentrations de ce type dans le Midwest. Chaque année, des millions de touristes affluent vers Gaylord pour diverses activités saisonnières, avec des stations de ski et des parcs de premier ordre.