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Lake Lorraine Marion Road Retail Suite 140 2400 S Marion Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 895 pi² à Sioux Falls, SD 57106
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Faits saillants
- Sur la rive ouest du lac Lorraine
- 26e rue Ouest : 27 200 voitures par jour
- L'un des développements à usage mixte dont la croissance est la plus rapide au Dakota du Sud
- Chemin Marion : 13 300 voitures par jour
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 895 pi² | Négociable | 26,66 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 50 514 $ CAD/an 4 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
L'espace est actuellement une coquille sombre et chaude avec 6 pieds de béton coulé à l'entrée. Grandes fenêtres avec éclairage naturel. Porte séparée pour les livraisons à l'arrière de l'espace. Indemnité d'amélioration des locataires de 25$ par jour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2400 S Marion Rd , Sioux Falls, SD 57106
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie commerciale brute | 13 125 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 13 125 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Immeuble commercial situé sur le chemin Marion, du côté ouest du Lake Lorraine Lifestyle Center. Le lac Lorraine est l'un des projets à usage mixte dont la croissance est la plus rapide dans le Dakota du Sud, comprenant un mélange de détaillants nationaux et locaux, de bureaux, d'immeubles médicaux et de condos.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lake Lorraine Marion Road Retail Suite 140 | 2400 S Marion Rd
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