2400 Florin Rd
Sacramento, CA 95822

La propriété en question est un attrayant centre commercial multi-locataires situé à l'intersection avec feux de signalisation de Florin Road et 24th Street à Sacramento, en Californie. Les vendeurs, qui ont acquis la propriété auprès du promoteur original lors de sa construction en 2006, n'ont pas connu de vacance locative depuis 12 ans. Le locataire principal est Subway, occupant environ 19% du centre avec un récent renouvellement de bail corporatif de cinq ans. Subway compte 44 000 établissements dans le monde, exploités par plus de 21 000 franchisés. Allied Cash Advance, qui occupe environ 15% du centre, est également sous bail corporatif. Allied Cash Advance a son siège social à Cincinnati, Ohio, avec des emplacements dans tout le pays. Leur seul emplacement à Sacramento se trouve dans la propriété en question. Pronto Insurance Services, qui occupe 15% de la propriété, est sous bail corporatif et compte près de 300 emplacements à travers les États-Unis. Le trafic quotidien rapporté à cette intersection dépasse 46 000 véhicules, avec des générateurs d'activité tels qu'un Walgreen's situé directement en face et le bureau du Département des Services Humains du Comté de Sacramento occupant un bâtiment de +/- 54 608 pieds carrés situé juste à côté. Sacramento, la capitale de l'État, a une population urbaine déclarée de plus de 485 000 habitants, ce qui en fait la sixième plus grande ville de Californie. On rapporte qu'environ 164 885 personnes vivent dans un rayon de trois miles de la propriété en question, avec un revenu moyen par ménage de 62 724 $ dans ce même rayon de trois miles.