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2400 1st Ave S - 1st Ave Self Storage

17 426 pi² Spécialité Immeuble Offerte À vendre dans Seattle, WA 98134

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Faits saillants de l’investissement

Top 15 des MSA présentant des barrières d'entrée élevées pour les développements futurs en matière de stockage
Taux d'occupation en hausse — possibilité d'accroître l'occupation dans les zones commerciales sous-approvisionnées
Données démographiques exceptionnelles — 231 180 habitants et revenu moyen des ménages de 166 905$ dans une zone commerciale de 3 milles

Perfectionnement opérationnel — possibilité de mettre en œuvre des systèmes et des pratiques de management professionnels
Potentiel de développement futur — Le zonage (II U/160) permet la construction verticale jusqu'à 160 pieds

Résumé de l'annonce

La 1st Ave Self Storage est une installation de libre-entreposage de 17 182 pi2 de 3 étages sur une parcelle de 0,2 acre et comprend 202 unités d'entreposage chauffées. L'établissement dispose également d'un bureau du gestionnaire et de 44 boîtes aux lettres. Le stationnement dans la rue autour de l'installation est actuellement utilisé pour la location de camions U-Haul de l'établissement.
La propriété est occupée à seulement 57 % par des logements et à 69 % par une superficie en pieds carrés, ce qui offre un potentiel de hausse important. La propriété bénéficiera également de la mise en œuvre de pratiques de gestion plus sophistiquées. L'approvisionnement total en libre-entreposage dans un rayon de 3 milles n'est que de 4,34 NRSF/personne.
Le 1st Ave Self Storage est situé le long de la 1st Avenue, dans le quartier SODO de Seattle, juste en face du siège social de Starbucks et à moins d'un demi-mile au sud de T-Mobile Park, qui abrite les Mariners de Seattle de la MLB, et de Lumen Field, qui abrite les Seahawks de Seattle de la NFL. L'emplacement bénéficie de la proximité de la 1st Avenue avec le centre-ville de Seattle et de l'excellente exposition en voiture le long de la 1st Ave ; qui s'étend sur toute la longueur de la ville reliant les quartiers Georgetown/South Park au sud, avec le Seattle Center/Space Needle au nord du centre-ville.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	17 426 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service	Année de construction/rénovation	1925/2007
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,19/1 000 pi²
Taille du lot	0,21 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	17 426 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1925/2007
Ratio de stationnement	0,19/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel