240 State Route 31

Opportunité d'investissement commercial de premier plan à Macedon, NY
Découvrez un investissement lucratif au 240 State Route 31, Macedon, NY. Cette propriété à haute visibilité comprend un immeuble de 2 963 pieds carrés situé sur un terrain de 0,46 acre, générant des revenus locatifs de 32 000$ par année. Fonctionnant actuellement comme un centre de conditionnement physique boutique, cet espace polyvalent est prêt pour un succès continu ou un réaménagement potentiel.
Principales caractéristiques :
Emplacement haut de gamme : Façades entièrement vitrées directement sur la State Route 31, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à 15 000 véhicules par jour.
Conception moderne et efficace : Le bâtiment a été remodelé en 2020, avec une nouvelle construction post-ossature de 2 000 pieds carrés ajoutée en 2021, complétant la façade originale de 1 000 pieds carrés de 1974.
Nombre de places de stationnement : 18 places de stationnement dédiées pour la commodité des clients.
Efficacité énergétique : Mise à jour de l'éclairage pour réduire les coûts énergétiques et assurer la durabilité.
Espace de bureaux en loft : Idéal pour des fonctions administratives ou pour un potentiel de location supplémentaire.
Croissance et développement entourant :
Stratégiquement situé à côté de 260 nouvelles maisons en ville, assurant un flux constant de clients ou de locataires potentiels.
Bénéficier d'une nouvelle installation de feux de signalisation, ce qui accroît la facilité d'accès et la sécurité.
Potentiel infini
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable ou les entreprises à la recherche d'un point de vente au détail ou de services de premier ordre. Son accès partagé avec la propriété voisine ouvre des possibilités d'expansion des entreprises commerciales.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété bénéficiant d'un emplacement stratégique et générateur de revenus dans une communauté prospère et en pleine croissance !