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24 Marble St

399 000 pi² 100% Loué 5-Étoile Industriel Immeuble Hammond, IN 46327 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Installation neuve (2023) de fabrication, de distribution/d' entreposage de 399 000 SF à vendre dans le nord-ouest de l'Indiana, directement le long de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois
Le zonage existant convient à pratiquement tous les utilisateurs

Le bâtiment offre un accès ferroviaire à tous les chemins de fer de l'appel 1 par l'Indiana Harbor Belt Railroad.
Nouvelles stations de commerce de banlieue situées à seulement quatre (4) pâtés de maisons de la propriété

Résumé de l'annonce

Neuf (2023), entrepôt industriel de 399 000 pi2 à vendre situé au 24 Marble Street à Hammond, comté de Lake, Indiana. La toute nouvelle installation a été construite en décembre 2023 et offre aux locataires potentiels la possibilité de rejoindre une propriété très accessible dans un excellent emplacement, à 20 milles au sud-est du centre-ville de Chicago. Située directement le long de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois, la propriété offre un accès direct à l'Indiana Harbor Belt Rail Road, qui offre un accès unique mais pratique à l'un des chemins de fer les plus achalandés du pays. Situé à environ quatre (4) pâtés de maisons au sud de la nouvelle gare ferroviaire de banlieue, à moins d'un (1) mille au sud de l'Interstate-90 et à environ trois (3) milles au nord de l'Interstate-94/Interstate-80. L'emplacement idéal de l'immeuble offre non seulement un accès facile aux employés, mais offre également aux locataires un accès direct à l'aéroport international O'Hare et à l'aéroport Midway. De plus, la propriété dispose d'une hauteur dégagée de 32 pieds, d'une puissance illimitée (par demande d'utilisateur), de 20 quais, de deux (2) portes suspendues, de 166 places de stationnement en surface (0,75 espace/1 000 pi2) et de plusieurs incitatifs économiques locaux dans le climat commercial agressif de l'Indiana. La propriété se trouve également à moins de deux (2) milles des installations de distribution de Walmart et de FedEx, ce qui représente le désir des utilisateurs de crédit d'occuper des locaux dans le sous-marché.

24 Marble Street, Hammond, IN - OM (1)

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Année de construction	2023
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	32 pi
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	62
Taille du lot	23,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	399 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	23,00 AC
Aire du bâtiment louable	399 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	32 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	62
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités

Éclairage fluorescent

Éclairage

Disponibilité des espaces

RDC
150 000 à 399 000 pi²
Industriel
espace cloisonné
120 jours

24 Marble St, Hammond, IN à vendre Photo du b timent- Image 1 de 1 — Photo du b timent

La propriété dispose d'une hauteur dégagée de 32 pieds, d'une puissance illimitée (sur demande du locataire), de 20 quais, de deux (2) portes battantes, de 166 places de stationnement en surface (0,75 espace/1 000 pi2) et de plusieurs incitatifs économiques locaux dans le climat d'affaires agressif de l'Indiana. Enfin, la propriété se trouve également à moins de deux (2) milles des installations de distribution de Walmart et de FedEx, ce qui représente le désir des locataires de crédit de louer des locaux dans le sous-marché.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
RDC	150 000 à 399 000 pi²	Industriel	espace cloisonné	120 jours

Taille

150 000 à 399 000 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

espace cloisonné

Disponible

120 jours

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VIDÉOS

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

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Aérien
carte

24 Marble St, Hammond, IN - Aérien Vue de la carte - Image1

24 Marble St, Hammond, IN - Aérien Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 45-02-25-351-001.000-023 45-02-25-351-004.000-023	Évaluation des bâtiments	3 685 $ CAD
Évaluation du terrain	3 572 450 $ CAD	Évaluation totale	3 576 135 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

45-02-25-351-001.000-023
45-02-25-351-004.000-023

Évaluation du terrain

3 572 450 $ CAD

Évaluation des bâtiments

3 685 $ CAD

Évaluation totale

3 576 135 $ CAD

Zonage

Code de zonage	I (Industriel)
I (Industriel)

(847) 780-8067

Contacts

Zack Pearlstein
Matt Tarshis
Andrew Rubin
Andrew Picchietti
Frontline Real Estate Partners

ID d’inscription: 31667464
Date de mise sur le marché: 2024-05-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 24 Marble St, Hammond, IN 46327

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