Western Veterinary Partners - Cohutta Animal | 24 Lance St
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Western Veterinary Partners - Cohutta Animal 24 Lance St
3 767 pi² Bureau Immeuble Blue Ridge, GA 30513 4 283 851 $ CAD (1 137 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail net absolu de 14 ans avec Western Veterinary Partners
- Western Veterinary Partners compte plus de 200 succursales à l'échelle nationale
- Western Veterinary Partners est l'une des entreprises à la croissance la plus rapide d'Inc. 500
- La construction de cet emplacement a été achevée en 2023 pour répondre à un besoin d'espace supplémentaire pour les vétérinaires existants
- Cet emplacement a été équipé d'une salle de chirurgie, d'une salle dentaire, d'un laboratoire interne et d'une zone de toilettage
- Les hôpitaux vétérinaires sont de bons investissements, car ils résistent aux pandémies et au commerce électronique et ont de faibles taux de réinstallation
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 3 767 SF Western Veterinary Partners situés au 24, rue Lance à Blue Ridge, en Géorgie. Cette entente comprend un nouveau bail net absolu de 14 ans avec Western Veterinary Partners, un propriétaire/exploitant de cliniques vétérinaires nationales en pleine croissance comptant plus de 200 emplacements. Le bail ne comporte aucune responsabilité de propriétaire et des augmentations de loyer attrayantes, ce qui prévoit un investissement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 bR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 bR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 767 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 283 851 $ CAD
Prix par pi²
1 137 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
310 578 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 767 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,62 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Western Veterinary Partners - Cohutta Animal Clini
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 767 pi²
- 82,44 $ CAD
- Oct. 2038
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Western Veterinary Partners - Cohutta Animal Clini | Soins de santé et assistance sociale | 3 767 pi² | 82,44 $ CAD | Oct. 2038 |
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