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AT&T Store - Recent Extension 239 Harbison Rd

5 000 pi² Vente au détail Immeuble Columbia, SC 29212 5 534 977 $ CAD (1 107 $ CAD/pi²) 6,08% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Actif net loué au détail AT&T à locataire unique — Columbia, SC (population de MSA dépassant 850 000 habitants)
Garantie/bilan solide (New Cingular Wireless LLC) d'une filiale en propriété exclusive d'AT&T
Meilleur nom de sa catégorie - Rares bosses annuelles de 2 % - Occupation à long terme des améliorations récentes des locataires

Densité de vente au détail irremplaçable et zone de commerce - Corridor principal et principal ou entourée de tous les grands détaillants
Capitale d'État - L'énorme croissance commerciale et démographique est classée #3 parmi les « États en croissance »
Excellente visibilité à côté du Harrison Cat Center ou du centre commercial Columbiana Centre (Walmart-Belk-Best Buy)

Résumé de l'annonce

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir AT&T loué à un seul locataire à Columbia, en Caroline du Sud. New Cingular Wireless PCS, LLC, qui est une filiale à part entière d'AT&T, Inc., a récemment prolongé son bail à long terme pour une période supplémentaire de cinq ans, démontrant ainsi la solidité et la rentabilité de cet emplacement. Le bail net a des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure seulement) et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu résistant à l'inflation. Le bâtiment de 5 000 Pi2 sur une parcelle de 1,01 acre est stratégiquement situé le long du boulevard Harbison, qui affiche plus de 31 800 volets par jour, est stratégiquement positionné le long d'un important corridor commercial et se trouve à un demi-mille du Columbiana Centre (788 000 SF Super Regional Mall) et de l'Interstate 26 (107 000 VPD).