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234A-238 Memory Ln, Houston, TX 77037 238 Memory Ln
25 864 pi² 35% Loué Industriel Immeuble Houston, TX 77037 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- À l'extérieur de toute plaine inondable.
- Terrain non aménagé supplémentaire de 1,1 acre ; vaste superficie pour un développement supplémentaire ou une utilisation commerciale ; à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans.
- Proximité de l'Interstate 45 et de la Texas State Highway Beltway 8, deux autoroutes principales.
- Unités multiples avec portes d'entraînement, hauts plafonds de 18 pi de hauteur claire, alimentation triphasée et monophasée, quai de chargement.
- Point stratégique à l'intérieur de la ville, désigné pour un accès pratique à partir de divers points de la zone urbaine.
- À +/—18,8 milles de Port Houston, à +/—12,5 milles de l'aéroport intercontinental George Bush et à +/—18,6 milles du centre-ville de Houston.
Résumé de l'annonce
Emplacement : 234A-238 Memory Ln, Houston (Texas) 77037
Prix : Contactez pour plus de détails
Terrain : 1,33 acre avec améliorations + terrain non aménagé supplémentaire de 1,1 acre
Cette propriété industrielle de premier plan, située juste à l'extérieur des limites de la ville de Houston dans sa juridiction extraterritoriale, offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs et aux entreprises à la recherche d'un espace sécurisé et polyvalent. Avec un total de 25 864 PF d'améliorations réparties sur deux bâtiments industriels et un terrain non aménagé de 1,1 acre (actuellement en cours de stabilisation et équipé d'un étang de rétention), cette propriété offre une combinaison unique d'espace prêt à l'emploi et de potentiel de développement futur.
Bâtiment 1 — 15 064 SF :
Divisé en 3 unités
Chaque unité est munie d'une porte d'entrée
Hauteur libre de 18 pi pour un stockage suffisant ou des opérations
Puissance triphasée (480 volts, 200 ampères) pour équipement lourd
Espace de bureau disponible pour chaque unité
Double accès à l'avant et à l'arrière de l'immeuble
Bâtiment 2 — 10 800 SF :
Divisés en 4 unités
Chaque unité est munie d'une porte d'entrée
18 pi de hauteur dégagée
Alimentation monophasée
Espace de bureau disponible pour chaque unité
Double accès à l'avant et à l'arrière de l'immeuble
La propriété dispose également de deux quais de chargement à hauteur de quai dans l'aire commune, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant un chargement et un déchargement faciles.
L'ensemble du terrain est clôturé et clôturé, ce qui offre une sécurité accrue pour les opérations ou l'entreposage.
Stratégiquement située avec un accès rapide à l'I-45 et au Beltway 8, cette propriété offre d'excellents avantages logistiques pour le transport et la distribution. La région environnante est un carrefour industriel et commercial florissant, offrant de nombreuses possibilités de location, d'utilisation immédiate ou même de réaménagement futur.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
422 690 $
|
16,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
422 690 $
|
16,34 $
|
| Taxes |
45 117 $
|
1,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
68 039 $
|
2,63 $
|
| Total des dépenses |
113 155 $
|
4,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
309 534 $
|
11,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 422 690 $ |
| Annuel par pi² | 16,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 422 690 $ |
| Annuel par pi² | 16,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 117 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 039 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 155 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 534 $ |
| Annuel par pi² | 11,97 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
8,220 SF of industrial space. This space encloses 3 units, which can be used by multi-service businesses or modified to accommodate tenants' needs. About 750 SF of office space is available and distributed along the building. The building's clear height is 18', and it has 3 bay doors, single-phase power, and 12 parking spaces. Additionally, 17,400 sf of land area is available for tenant use, gated property outside city limits.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 220 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 220 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 220 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8,220 SF of industrial space. This space encloses 3 units, which can be used by multi-service businesses or modified to accommodate tenants' needs. About 750 SF of office space is available and distributed along the building. The building's clear height is 18', and it has 3 bay doors, single-phase power, and 12 parking spaces. Additionally, 17,400 sf of land area is available for tenant use, gated property outside city limits.
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | No Zoning (Aucun zonage) |
| No Zoning (Aucun zonage) |
Présenté par
234A-238 Memory Ln, Houston, TX 77037 | 238 Memory Ln
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