238 Dundas St E

Une occasion fantastique attend les propriétaires d'entreprises, les investisseurs et les constructeurs ! Située sur un terrain d'angle de choix le long de la rue Dundas (autoroute 5), cette propriété offre une combinaison rare d'espaces commerciaux et résidentiels, s'étendant sur une superficie de 2400 pieds carrés sur un généreux terrain de 0,55 acre en plein cœur de Waterdown. Cette propriété unique présente l'aménagement idéal pour ceux qui cherchent à vivre et travailler au même endroit. D'un côté, il y a un espace commercial entièrement zoné, parfait pour les entreprises de vente et de services automobiles. Avec un grand stationnement comprenant plus de 60 places de surface, il est idéal pour réussir dans une zone à forte demande. L'espace commercial est complété par une charmante maison résidentielle comprenant trois chambres, trois salles de bains et trois cuisines. Ce logement séparé mais attenant ajoute de la polyvalence et un potentiel de sources de revenus supplémentaires ou de logements confortables pour les propriétaires ou le personnel. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit recherché, offrant le meilleur des deux mondes pour les affaires et la vie résidentielle. Actuellement, le zonage C5 permet une grande variété d'utilisations, la ville de Hamilton autorisant le réaménagement à des fins résidentielles. Le rapport environnemental de la phase 1 indique que la propriété est propre. **** EXTRAS **** EXPOSITION PRÉDOMINANTE - NORD, TERRAIN D'ANGLE, GRATUIT SUR PLACE, ZONÉ POUR USAGE COMMERCIAL, PLAN OFFICIEL DÉSIGNÉ - USAGE MIXTE (Y COMPRIS RÉSIDENTIEL), ACCÈS ARRIÈRE - VOIE. TENDANCE DE LA CIRCULATION INTENSE