K-Town Adjacent | 8.5% CAP on Market Rents 2375-2379 W 12th St

The Pacific Partners of Colliers International a le plaisir de présenter en exclusivité le 2375 W 12th Street, un appartement multifamilial de 11 logements situé dans le quartier de Koreatown à Los Angeles, en Californie, en bordure du centre-ville. Cette occasion d'investissement à valeur ajoutée offre un potentiel de hausse important dans un marché locatif de premier plan du sud de la Californie.
Construit en 1923, l'immeuble de deux étages comprend un ensemble de logements spacieux, dont un studio, six unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et quatre unités de deux chambres et une salle de bain, totalisant 12 306 pieds carrés locatifs. La propriété se trouve sur un terrain d'angle proéminent de 13 999 pieds carrés et comprend des équipements clés tels qu'une buanderie sur place et des garages de stationnement.
Avec des loyers actuels inférieurs de 70 % à la valeur marchande, cette propriété offre aux investisseurs une occasion importante d'augmenter leurs revenus locatifs. La possibilité d'atteindre un taux de CAP pro forma de plus de 8,5 % rend cet actif particulièrement attrayant. Une augmentation supplémentaire du revenu peut également être réalisée par l'ajout potentiel de logements accessoires (UDA), sous réserve de la vérification de l'acheteur et de l'approbation de la ville.
Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du cœur de Koreatown, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux quartiers d'affaires, des points de vente populaires, des restaurants et des épiceries. Il bénéficie également d'une excellente connectivité, d'un accès rapide aux autoroutes 110 et 10 et de plusieurs options de transport en commun à Koreatown.
La propriété se distingue également par son zonage R4-01 et sa désignation dans une zone prioritaire de transport en commun, ce qui en fait un candidat idéal pour le réaménagement. Il s'agit d'une occasion passionnante pour les investisseurs à long terme qui cherchent à maximiser les rendements dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus demandés de Los Angeles.