2373 SR 44
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2373 SR 44
1 750 pi² Bureau Immeuble New Smyrna Beach, FL 32168 1 502 812 $ CAD (859 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Actuellement entièrement loué dans le cadre d'une structure de baux NNN jusqu'en avril 2025
- 0,45 acre de propriété commerciale avec terrain plan entièrement utilisable et drainage sur place.
- Entouré de locataires nationaux, dont ALDI, Home Depot, Dunkin', Chevrolet, Ford et Verizon.
- Le propriétaire est ouvert à la vente, à la location ou au BTS
- Situé sur la SR 44 avec une façade de 200 pi, offrant une grande visibilité avec 38 000 véhicules qui passent quotidiennement.
- Locataire en place jusqu'au 13 avril 2025, dans le cadre d'une structure de bail NNN avec un revenu d'exploitation net (RNP) de 67 800$.
Résumé de l'annonce
Cette propriété commerciale de 0,45 acre située au 2373 SR44 à New Smyrna Beach, en Floride, s'étend sur un terrain plancher de 19 545 pi2 entièrement utilisable avec une forme de parallélogramme et un drainage sur place. Située dans une zone commerciale entourée de commerces de détail, de bureaux et d'entreprises liées à l'automobile, la propriété se trouve dans un coin mou avec façade sur la SR44 (200 pi) et la promenade Timberland (115 pi), offrant un excellent niveau d'accès et de visibilité.
La propriété bénéficie d'améliorations hors site environnantes, y compris les trottoirs, l'éclairage et les routes pavées, et tous les services publics sont facilement disponibles. Zoné B-4 (C) dans le cadre du PUD SR44 de la ville de New Smyrna Beach, le site prend en charge diverses utilisations dans les bureaux et les commerces de détail. Situé dans
zone d'inondation X et à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans, cette propriété est exempte de préoccupations environnementales, humides ou sols, ce qui constitue une base solide pour le développement commercial.
La propriété bénéficie d'améliorations hors site environnantes, y compris les trottoirs, l'éclairage et les routes pavées, et tous les services publics sont facilement disponibles. Zoné B-4 (C) dans le cadre du PUD SR44 de la ville de New Smyrna Beach, le site prend en charge diverses utilisations dans les bureaux et les commerces de détail. Situé dans
zone d'inondation X et à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans, cette propriété est exempte de préoccupations environnementales, humides ou sols, ce qui constitue une base solide pour le développement commercial.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 502 812 $ CAD
Prix par pi²
859 $ CAD
Taux de capitalisation
6,46%
Revenu net d’exploitation
97 039 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
B4
Stationnement
11 Espaces (6,29 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7343-06-00-0272 | Évaluation des bâtiments | 398 729 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 353 232 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 751 961 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7343-06-00-0272
Évaluation du terrain
353 232 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
398 729 $ CAD (2024)
Évaluation totale
751 961 $ CAD (2024)
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