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Bram Quarter 23710 Schooler Plz
Espace disponible 4 étoiles bureau 1 500 à 28 600 pi² à Ashburn, VA 20148
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Profitez de conceptions novatrices et d'un espace de bureau pouvant atteindre 28 600 pieds carrés au-dessus des commerces au rez-de-chaussée dans un tout nouveau bâtiment à usage mixte.
- Près de plusieurs collectivités planifiées, dont Brambleton, Loudoun Valley Estates, Moorefield et Stone Springs.
- Offrant des vues inspirantes sur Reston, en Virginie, et un accès pratique aux routes 7, 28, 50 et au corridor de la route 606.
- Situé dans l'un des comtés de Virginie qui connaît la croissance la plus rapide. Il est le chef de file en matière de revenu des ménages, de croissance des entreprises et de pouvoir d'achat.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 500 à 28 600 pi² | 10’ | 7-15 ans | 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 453,60 $ CAD/m²/an 37,80 $ CAD/m²/mois 100 435 $ CAD/mois 1 205 215 $ CAD/an | Brut modifié |
2e étage
L'espace de conditionnement de la coque est prêt à être construit sur mesure. Plusieurs fenêtres avec lumière naturelle du soleil. Situé au-dessus de nombreux restaurants et commerces de détail.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 229 Personnes
- Plafonds finis: 10’
- Lumière naturelle
- Tons of windows
- Lots of natural light
- Paris Baguette On-site
- Exterior Signage Available
- 10’ Clear Ceiling Heights
- Flexible Suite Sizes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À Bram Quarter
- Locataire
- Description
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- Emplacements US
- Portée
- Brambleton Group
- Immobilier
- -
- -
- 1
- Local
Brambleton is where the city connects with the suburbs. There has been an evolution in American community design over the past 20 years, and one community in the DC Metro region has been a trendsetter. That trend is for urban-style communities in more relaxed, suburban locations, and Brambleton in eastern Loudoun County, Virginia, is a nation-leading example of how this new way of living is changing the American landscape – and Americans’ lifestyles.
- Nails at Tiffany's
- Onglerie
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- 11-2023
- 1
- Local
Nails at Tiffany's offers a unique beauty and wellness journey tailored to your specific well-being needs. Featuring natural organic services as well as result-driven treatments, they are committed to providing you with insight to a better, healthier state-being. Their luxurious, modern inspired salon seamlessly balances both your needs and appearance through spectacular spatial offerings including signature spa pedicure and manicure treatments, stunning nail designs, top brand name products, and a warm, welcoming space. There is nothing more important to them than your safety and comfort when you visit our salon. That's why they pledge to adhere to the highest industry standards.
- Paris Baguette
- Boulangerie
- -
- 07-2023
- 248
- International
Paris Baguette is a French-inspired bakery café with South Korean roots. They opened their first US café in 2005 and they are growing rapidly with a projected 1,000 locations by 2030. At Paris Baguette, their vision is to re-establish the bakery café as the heart of the community. They serve expertly crafted baked and brewed goods to their guests made with the highest quality ingredients made by their skilled cakers, bakers, and baristas. Guests can taste the difference in their pastries, cakes, and breads that are made fresh on-site at each café while enjoying a warm and welcoming bakery café experience that delivers joy to everyone.
- Bobbio Family Dental
- Soins de santé
- -
- -
- 1
- Local
Bobbio Family Dental is committed to providing dental care that not only improves their patient’s smile, but their quality of life. Their philosophy is to exceed expectations with integrity, honesty, and professionalism all while bringing joy, laughter and fun to their office and the patient’s experience. They pride themselves on making sure every person they treat is thoroughly comfortable with the care they receive at Bobbio Family Dental. This means that we take time to discuss unique needs and preferences, transparently including the details of any treatment and available financing options. Their capabilities range from preventive care to restorative treatments, and they offer highly personalized service no matter what dental health need brings you into their office.
| Locataire | Description | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | Emplacements US | Portée |
| Brambleton Group | Immobilier | - | - | 1 | Local |
| Nails at Tiffany's | Onglerie | - | 11-2023 | 1 | Local |
| Paris Baguette | Boulangerie | - | 07-2023 | 248 | International |
| Bobbio Family Dental | Soins de santé | - | - | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 23710 Schooler Plz , Ashburn, VA 20148
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 54 916 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 916 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Bram Quarter est un projet à usage mixte situé à Loudoun County Parkway et à Evergreen Mills Road, à Brambleton, en Virginie. Livré en 2022, cet immeuble de 54 916 pieds carrés offre des espaces de bureaux de premier ordre construits sur mesure au-dessus des unités de vente au rez-de-chaussée. La propriété se trouve directement à côté de la communauté primée et planifiée de Brambleton et offre une visibilité exceptionnelle le long d'un corridor animé pour les navetteurs. Bram Quarter desservira la communauté vaste et en croissance rapide du sud d'Ashburn, dans le comté de Loudoun, récemment nommée l'une des 50 communautés les plus vendues au pays et le #2 endroit où vivre en Amérique. Le comté de Loudoun affiche le revenu médian des ménages américains le plus élevé, la plus forte croissance des entreprises en Virginie et le pouvoir d'achat maximal en Virginie. Le comté est également en tête de l'État en ce qui concerne les facteurs de qualité de vie, y compris la croissance globale, la santé, la sécurité et l'accès Internet à large bande à domicile. Avec des milliers de nouvelles maisons à distance de marche, de nombreux équipements environnants et des bureaux de premier ordre, rejoignez cette communauté phénoménale.
Brochure Marketing
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Route 28 Corridor Nord
L'est du comté de Loudoun commence aux limites de la ville de Herndon, le dernier avant-poste ouest du comté de Fairfax. Il y a beaucoup de transformation ici, et avec l'expansion de la Silver Line plus tard cette année, les temps de trajet vers Reston et Tysons seront beaucoup plus faciles. Des villes comme Sterling et Potomac Falls composent ce corridor Dulles et est desservi par de nombreuses artères principales de Virginie du Nord. Il y a un accès pratique à la route à péage Dulles, à la route 28 et à la route 7.
Les trois derniers arrêts de l'agrandissement de la ligne Silver traverseront l'est du comté de Loudoun. Cette zone pourrait bénéficier si les bureaux de banlieue standard se transforment en un développement orienté vers le transit. Pour l'instant, les propriétés de bureaux se portent très bien et les loyers sont en hausse. Le gouvernement fédéral n'a pas une présence aussi importante que loin du centre-ville, D.C., mais l'agence américaine des douanes et de la protection des frontières a déplacé près de 4 000 emplois dans un parc de bureaux de Loudon près de la future station de métro Ashburn. La société la plus typique sera axée sur la technologie. Le hub d'Amazon Web Services est situé à moins de 16 km à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent l'espace de bureau de haute qualité, mais plus abordable, à Sterling ou à Ashburn pour son emplacement.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Paris Baguette | Café | $ | dans le bâtiment |
Hôtels |
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|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
120 Pièces
7 route min.
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| Hilton Garden Inn |
135 Pièces
9 route min.
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| aloft Hotel |
136 Pièces
8 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
Matthew Owens, Senior Vice President, Brokerage
Andrew Thau, Vice President
Avant de se joindre à Monday Properties, Andrew était associé principal chez CBRE, où il s'est joint en 2013. À CBRE, Andrew a travaillé aux côtés de l'une des meilleures équipes de services aux investisseurs de la région métropolitaine de DC. Au cours de ses sept années de mandat à CBRE, Andrew s'est spécialisé dans la représentation des locateurs et des locataires, travaillant avec une liste de clients notables. Il a été reconnu par le cabinet en 2015 et a été nommé « recrue de l'année ». Andrew a commencé sa carrière en tant qu'analyste immobilier commercial pour CoStar.
Conn Curry, Vice President
Lee Brinkman, Vice President
Kristy Kettles, Senior Associate
Kristy possède quinze années d'expérience dans l'industrie de l'immobilier commercial. Avant de devenir courtier en 2016, elle a été gestionnaire pour la pratique Mid-Atlantic Agency Leasing, spécialisée dans les opérations, la gestion de soutien et les projets spéciaux.
Avant de se joindre à JLL en 2003, Kristy a occupé le poste de gestionnaire des opérations chez Milestone Communications.
À propos du propriétaire
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Matthew Owens -
Andrew Thau -
Conn Curry -
Courtier en puissance Lee Brinkman -
Kristy Kettles -
JLL
Présenté par
Bram Quarter | 23710 Schooler Plz
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