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23700 Ridgeway Hwy
Potter Valley, CA 95469

Wind River Ranch · Terrain À vendre · 119,00 AC

Faits saillants de l’investissement

  • Lodge & Game Room (environ 5500 Sq. (pi.)
  • Grange et atelier et bassin à bois
  • 119 acres de terrains entretenus avec des peuplements de bois autochtone sains
  • Maison d'hôtes (environ 900 Sq. (pi.)
  • Champ de tir personnalisé
  • Façade de la rivière Eel avec plage privée, 2 étangs et ruisseaux saisonniers

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Résidentiel
Taille totale du lot 119,00 AC

Description

Perché sur un banc de montagne isolé surplombant la rivière Eel, se trouve l'une des retraites privées et autosuffisantes les plus spectaculaires de Mendocino : le Wind River Ranch. On s'approche du ranch par une vallée fluviale riche en pâturages et bordée d'imposants peuplements d'anciens sapins. La route monte ensuite au-dessus du fond de la rivière alors qu'elle serpente à travers la forêt pour finalement émerger dans une prairie de montagne bien entretenue, vous déposant au cœur du ranch. La pièce maîtresse du ranch Wind River est le pavillon, d'une surface tentaculaire de 5 500 m2. Chef-d'œuvre en cèdre de pieds qui ne laisse rien à l'imagination. La Loge incarne l'union parfaite entre l'élégance sobrie et la fonction. Entrer dans le salon avec ses plafonds voûtés imposants et son immense cheminée à trois coins rappelle entrer dans un chalet dans les Alpes. Le niveau d'artisanat résonne dans tout le pavillon. La cuisine du chef est conçue pour accueillir les foules attirées par le ranch, tandis que les trois chambres avec salle de bains, impressionnent tout en ne submergeant pas leur environnement. L'ouverture de la porte arrière du pavillon donne lieu à la vue d'une oasis de jardin avec le bruit de la chute de l'eau et d'un pavillon rempli d'une cuisine extérieure, d'un foyer et d'un espace de divertissement avec théâtre. Il n'est pas difficile d'imaginer pourquoi le Pavillon a été le point central des rassemblements au cours des années passées. De l'autre côté du pavillon et en face du pavillon se trouve la salle de jeux. Fait de la même manière stylistique que le Lodge, la salle de jeux accueille le bureau du propriétaire actuel et sert de lieu de divertissement supplémentaire. Sur une colline au-dessus du pavillon, mais cachée de sa vue, se trouve la maison d'hôtes du ranch. La maison d'hôtes a été reconstruite en utilisant les bois de la propriété d'origine, qui a été systématiquement démantelée et déplacée sur ce site et modernisée. La maison d'hôtes dégage une allure rustique avec son intérieur en cèdre, son poêle à bois et sa grande chambre confortable mais spacieuse. Depuis sa grande terrasse, la maison offre une vue imprenable sur l'ouest, ce qui constitue le perchoir idéal pour profiter d'un coucher de soleil en soirée au coucher du soleil sur le bassin de la rivière Eel. Juste derrière la maison d'hôtes se trouve la parcelle clôturée de légumes et d'herbes. Les opérations sur le ranch sont soutenues par l'atelier du ranch et la grange. Outre ces bâtiments, il y a de nombreuses dépendances à des fins diverses. À l'extrémité du ranch se trouve un champ de tir aménagé par des professionnels pour le tireur d'élite éloigné. Le ranch englobe environ 121 acres de topographie diversifiée, allant des terrains bien entretenus autour du pavillon aux magnifiques prairies montagneuses en passant par les charpentes forestières profondes. Des kilomètres de routes et de sentiers entretenus serrent tout au long de cette retraite bien planifiée. Sans aucun doute, le joyau de la couronne du ranch est le belvédère au-dessus de la rivière Eel, avec ses vues époustouflantes qui s'étendent sur cette magnifique rivière dans les deux sens. Depuis le belvédère, il vous suffit de quelques minutes de marche jusqu'à la plage privée du ranch avec ses bassins profonds enroulant autour d'affleurements rocheux géants. Outre la rivière Eel, il y a un certain nombre d'autres attributs aquatiques, dont deux étangs, de nombreux ruisseaux saisonniers et une multitude de sources. Le ranch est un refuge faunique littéral où le cerf à queue noire, l'ours noir, le dindon sauvage, le porc sauvage et de nombreuses espèces d'oiseaux des hautes terres occupent les terres tandis que les truites arcs, les truites et les bars fourrent dans la rivière et les étangs. Il est difficile de comprendre le Ranch sans donner foi aux efforts qui ont été investis pour faire de cette entreprise une entreprise véritablement autonome, sans pour autant vouloir trouver du réconfort à cause de cela. Un système fiable d'eau de source alimentée par gravité est stocké et distribué partout, tandis qu'un système solaire mis à jour avec une batterie de batterie abondante et un générateur de secours répond à toutes les demandes électriques du Ranch. Le bois provenant de la propriété fournit la majeure partie de la demande de chauffage. Au fil des ans, les propriétaires actuels ont entretenu un potager et un jardin d'herbes. Il est certainement possible d'élargir considérablement l'aspect « approvisionnement alimentaire » de l'équation.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
108-223-02-00
Évaluation du terrain
4 724 $
Évaluation des bâtiments
1 230 976 $
Évaluation totale
1 235 700 $

Zonage

Code de zonage TPZ
TPZ
  • ID d’inscription: 22761848

  • Date de mise sur le marché: 2021-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23700 Ridgeway Hwy, Potter Valley, CA 95469

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