Renovated Private Office-Frontage on Rt 206 237 US-206

Bureau privé remodelé - Travail en direct avec façade Rt 206
Immeuble de bureaux récemment rénové sur plus de 3 acres pittoresques avec un toit en métal et de grandes fenêtres
ce qui permet une abondance de lumière naturelle et un minimum d'entretien. La grande aire de stationnement pour les voitures ou les besoins d'entreposage extérieur
prête à des usages variés. La propriété sera livrée vacante.
Le 237 Rt 206 était auparavant utilisé comme cabinet médical
mais avec fonctionnerait bien pour presque n'importe quel usage professionnel.
Entreprises médicales, dentaires, cosmétiques, juridiques, générales et bien d'autres entreprises.
Une entrée imposante et une façade de route visible sur la Rt 206 sont idéales pour attirer
la population de la région des trois États puisque la propriété rayonne à une distance raisonnable de New York et de la Pennsylvanie.

Le bâtiment mesure environ 2 800 pieds 2 et pourrait être pour
à un seul utilisateur ou (comme il est compteur séparément), vous pourriez louer le 2e étage à des locataires distincts.
Le zonage V-1 (Highway Village) permet également la conversion en résidence au 2e étage et en garderie
l'étage inférieur pour les bureaux ou les commerces de détail créant un espace de vie ou de travail ou un actif productif de revenus.

Un cadre magnifique, un bel immeuble, un grand parking, des impôts bas et un emplacement visible avec une augmentation
la population qui a besoin de services fait ressortir cet édifice.

Veuillez communiquer avec Marc pour plus d'informations.
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Veuillez consulter le lien de zonage V-1 ci-dessous pour plus d'informations sur Highway Village Zone - certaines utilisations ci-dessous :
Utilisations permises pour la zone V-1
.
Les industries légères, comme les petits ateliers d'usinage, le travail du bois ou l'ébénisterie, l'entreposage et la fabrication de matériaux, etc., à condition que la demande en eau et son élimination efficace puissent être adéquatement comblé, y compris le travail et la vente en gros, sans préjudice pour la collectivité.
B.
Services publics tels qu'ils sont prévus aux articles 150-14.
C.
Magasins, magasins et marchés où des marchandises sont vendues ou des services personnels rendus, y compris les magasins d'alimentation, les boulangeries, les magasins de variétés, les magasins de sport, les boutiques de cadeaux, les drogueries, les salons de beauté et de coiffure et les magasins vendant des appareils électroménagers.
D.
Production et vente d'artisanat.
E.
Les cabinets de médecins, dentistes, agents ou courtiers en assurance et en immobilier et professions similaires.
F.
Magasins vendant et réparant des bateaux et leurs accessoires.
G.
Banques et institutions fiduciaires.
H.
Garages, stations-service, établissements de réparation et blanchisseries automobiles, tels que prévus au § 150-21.
I.
Les centraux téléphoniques, les bureaux télégraphiques et express et les installations de service public, à l'exclusion des tours de communication pour la transmission ou la réception de communications radio, de télévision, de téléphone ou d'autres communications. Centres d'information et édifices gouvernementaux fédéraux, étatiques et locaux.
K.
Hôtels, motels, restaurants, bars, tavernes et auberges et établissements de chambres d'hôtes.
L.
Théâtres, auditoriums et autres lieux de rassemblement public similaires.
M.
Panneaux, tels qu'ils sont réglementés à l'article X.
N.
L'exposition et la vente à l'extérieur de produits agricoles saisonniers.
O.
Magasins et chantiers connexes pour la vente de bois d'œuvre et d'autres fournitures de construction.
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Les utilisations accessoires suivantes doivent être et sont par les présentes permises dans le district de la zone villageoise de l'autoroute V-1 :
A.
Utilisation combinée et/ou mixte du bâtiment principal en tant qu'unité résidentielle unifamiliale non détachée et unité commerciale, sous réserve des conditions suivantes :
(1)
L'unité d'habitation unifamiliale non détachée doit être destinée à un usage et à une occupation résidentiels seulement et doit être conforme à toutes les exigences applicables en matière de zonage en vrac de la zone du village de l'autoroute V-1, à toutes les exigences applicables du code du bâtiment et des sous-codes et à toutes les autres lois et règlements applicables.
(2)
L'unité commerciale doit être utilisée comme l'une des utilisations permises énumérées aux articles 150-44 de l'Ordonnance de zonage du canton de Sandyston.
(3)
L'unité commerciale et l'établissement commercial qui y sont exploités doivent se conformer à toutes les exigences applicables en matière de zonage en vrac de la zone du village de l'autoroute V-1, à toutes les exigences applicables en matière de code du bâtiment et de sous-codes, et à toutes les autres lois et règlements applicables.
(4)
De plus, l'approbation d'un plan de site pour l'utilisation combinée et/ou mixte du bâtiment principal comme une unité d'habitation unifamiliale non détachée et une unité commerciale est requise, s'il y a lieu, conformément aux articles 150-47 et 150-48 ci-dessous et au chapitre 137 des ordonnances municipales du canton de Sandyston.