237 Bohemia Manor Farm Ln
Chesapeake City, MD 21915

***PRIX RÉDUIT À 10 M$*** Découvrez le joyau rare de Bohemia Manor Farm, un domaine historique, un vignoble, un établissement vinicole et un lieu d'événements à Chesapeake City, au Maryland. Situé sur 368 acres avec plus de deux milles de front de mer à couper le souffle, le domaine dispose d'une superficie de 12 750 pieds carrés. Maison en brique de style géorgien, maison d'hôtes entièrement rénovée et plusieurs autres bâtiments, tous surplombant la pittoresque rivière Bohême. Avec une riche histoire remontant à Augustine Herman, le premier seigneur du manoir, Bohemia Manor Farm offre la combinaison parfaite d'histoire et de luxe moderne. Le manoir exquis comprend 11 chambres, 9 salles de bain complètes et 4 demi-bains, 10 foyers, une grande salle de bal, des salles de stockage à température contrôlée, un sous-sol, un garage pour quatre voitures et une piscine. Le Manoir a été construit par le sénateur Thomas Bayard en 1920 et restauré à son ancienne gloire en 2005. Le Château Bu-De Winery & Vineyard, qui accueille 30 000 visiteurs par année et plusieurs centaines de membres du club vinicole, est le joyau de la succession. Le vignoble, établi en 2014, compte près de 60 000 vignes de Chardonnay, Sauvignon Blanc, Gruner Veltliner, Pinot Blanc, Cabernet Sauvignon, Cab Franc et Pinot Noir, qui produisent des raisins de grande qualité pour des vins primés. L'installation de production ultramoderne de 11 500 pieds carrés, la salle de dégustation de 15 000 pieds carrés avec salle de bal et espaces de divertissement, et une grange de stockage de 5 000 pieds carrés font de cette vinerie une destination de choix pour les amateurs de vin. Plus de 5 000 caisses sont produites chaque année, avec une capacité de 10 000 réservoirs de production sur mesure et une salle d'entreposage des marchandises. Capacité pouvant atteindre 10 000 caisses en fonction de la production actuelle de raisins. Bohemia Manor Farm offre également une entreprise florissante de lieux de mariage et d'événements, avec des événements réservés jusqu'en 2024. Des repas sont servis sur place, et le bâtiment de la salle de dégustation comprend une cuisine complète pour le service de traiteur. 346 des 368 acres font l'objet d'une servitude de conservation, tandis que 138 acres sont louées à des agriculteurs tiers pour obtenir un revenu supplémentaire. Avec une croissance et des occasions d'affaires sans fin, ce domaine offre une chance d'exploiter un gîte et petit déjeuner réussi, un restaurant possible ou une entreprise de location à court terme qui serait complémentaire à une utilisation existante comme lieu d'événement (les fêtes de mariage/les invités sont souvent à la recherche d'un logement à proximité). Les vignobles peuvent continuer d'être utilisés pour le vin de succession ou les ventes en vrac, ou loués à des tiers pour un revenu passif, tandis que l'établissement vinicole peut être maintenu ou augmenté, ou loué comme installation d'écrasement sur mesure à d'autres vignobles de la région. Cette offre comprend de nombreuses pièces de machinerie et d'équipement haut de gamme, ainsi que des actifs incorporels tels que les marques de commerce de Bohemia Manor Farm et le nom Augustine Herman. Une superficie additionnelle de 69 acres est également disponible à l'achat. Le personnel clé est prêt à demeurer sous une nouvelle responsabilité. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau d'histoire avec une entreprise établie prête pour la croissance. Renseignements supplémentaires sur la signature d'une entente de non-divulgation et remise d'une lettre vérifiable attestant la source des fonds directement d'une institution financière reconnue.