Multi-Tenant Retail & Office Center 23655 Newhall Ave

Spectrum Commercial Real Estate, Inc., est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle de placement propriétaire-utilisateur/propriétaire d'acquérir une participation simple de 100 % dans Square One. La propriété se compose d'un centre de vente au détail et de bureaux à locataires multiples d'environ 8 115 pieds carrés situé sur une parcelle à usages mixtes SCMX-C d'environ 28 089 pieds carrés située à Santa Clarita, en Californie.
La propriété est un immeuble de deux étages qui comprend cinq logements et est actuellement occupée à 77 % par un excellent mélange de locataires. Les unités varient entre 1 200 et 2 025 pieds carrés. Unité E (1 890 pieds carrés), la seule unité du 2e étage pouvant être occupée par un propriétaire-utilisateur. Ces logements de taille efficace favorisent un taux d'occupation élevé, des loyers optimaux et de faibles coûts de location, ce qui minimise les dépenses en immobilisations et l'exposition aux flux de trésorerie.
La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Santa Clarita, sur l'avenue Newhall, une artère importante adjacente à Old Town Newhall, The Center at Needham Ranch (±4 millions de pieds carrés de parc d'affaires), Dockweiler 21 (±93 condominiums) et Building Hope : Our Family Promise Resource Center and Transitional Housing.
La propriété offre une excellente visibilité sur la rue, d'excellents chiffres de circulation, une forte démographie et une population diurne impressionnante. La propriété est entourée de maisons unifamiliales et multifamiliales et se trouve à quelques minutes des commodités du centre-ville de Valence, des restaurants, des boutiques, des hôtels, des terrains de golf, des écoles, des garderies et des installations de conditionnement physique.