Del Taco 23650 Lyons Ave
1 876 pi² Local commercial Immeuble Santa Clarita, CA 91321 2 925 883 $ CAD (1 559,64 $ CAD/pi²) 4,51% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente du bail de dix (10) ans avec options - Del Taco a signé un nouveau bail à long terme.
- Rares augmentations de location de quinze pour cent (15 %) - Le loyer augmente tous les cinq (5) ans, ce qui donne une croissance locative supérieure.
- Parfait vers un centre commercial ancré à l'épicerie - Idéalement situé comme colis externe vers un centre commercial Smart & Final-ancré.
- Locataire à long terme - Del Taco exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 40 ans et a fait preuve d'engagement envers cet endroit.
- Garantie d'entreprise à prix inférieur - Les produits de conduite en voiture entièrement stabilisés dans le sud de la Californie sont un marché extrêmement concurrentiel.
- Des loyers inférieurs au marché - Le locataire paie actuellement des loyers inférieurs au marché, ce qui atténue les risques et permet une hausse de son revenu locatif futur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Del Taco | Investissement rare dans les entreprises NNN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
1 876 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 925 883 $ CAD
Prix par pi²
1 559,64 $ CAD
Taux de capitalisation
4,51%
Revenu net d’exploitation
131 879 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
SCCP
Stationnement
10 Espaces (5,33 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2830-001-015 | Évaluation des bâtiments | 503 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 373 360 $ CAD | Évaluation totale | 2 876 800 $ CAD |
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Bo Henderson -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
