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Walgreens 2363 S Lindsay Rd

15 070 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Gilbert, AZ 85295 8 259 257 $ CAD (548 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail NNN
Situé dans un coin dur à l'intersection signalisée de la route E. Williams Field (57 952 VPD) et du chemin S. Lindsay (23 827 VPD)
9,5 MSF Retail, 4,1 bureaux MSF, 3,6 MSF Industrial et 7 228 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles

Augmentation de 5 % du loyer tous les cinq ans et pour chacune des options de renouvellement de douze ou cinq ans
Partage vers le centre commercial Lindsay Square (Fitness 1440, Phoenix Learning Centers, Mitch's Beads, Jabz Boxing, Ziggi's Coffee, etc.)
Phoenix MSA | Population : 5,06 M+

Résumé de l'annonce

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 15 070 pieds carrés situés sur 2,06 acres à Gilbert, en AZ, une composante de la MSA de Phoenix, en AZ (population : 5,06 M+). Le bail NNN de Walgreens a débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±14,0 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et pour chacune des options de renouvellement de douze ou cinq ans.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

15 070 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

8 259 257 $ CAD

Prix par pi²

548 $ CAD

Taux de capitalisation

5,90%

Revenu net d’exploitation

487 296 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Terrain en acres

2,06 AC

Zonage

C-C

Stationnement

5,51 espaces par 1 000 pi² loués

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.