236 W 72nd St

Opportunité à usage mixte de premier ordre au 236 West 72e Street — Upper West Side, New York
Bienvenue au 236 West 72nd Street, une propriété polyvalente de six étages située au cœur de l'Upper West Side, offrant un potentiel inégalé pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Livré vacant, ce bâtiment de 14 076 pieds carrés est une toile vierge adaptée à votre vision.
Faits saillants de la propriété
Flexibilité du zonage : Le zonage C4-6A permet diverses utilisations, y compris les locaux à bureaux, la conversion résidentielle ou l'exploitation d'installations communautaires.
Droits aériens : Environ 11 467 à 16 575 pieds carrés de droits aériens disponibles pour une expansion future ou un réaménagement créatif.
Emplacement de choix : Niché entre Broadway et West End Avenue, cet établissement bénéficie d'une proximité inégalée des monuments emblématiques de l'Upper West Side, des institutions culturelles et des corridors commerciaux dynamiques.
Caractéristiques architecturales : Grandes fenêtres, hauts plafonds et charme historique, offrant une lumière naturelle et une esthétique distinguée.
Appel en matière d'investissement
Potentiel stratégique : Idéal pour les promoteurs, les utilisateurs de bureaux de boutique ou la conversion en unités résidentielles haut de gamme pour répondre au marché florissant de l'Upper West Side.
Quartier historique : Situé dans le West End-Collegiate Historic District, alliant charme d'antan et possibilités modernes.
Accès au transport : Facilement accessible par les lignes de métro et les principales artères à proximité.
Avantages pour le voisinage
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de New York, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de restaurants, de commerces et de sites culturels tels que le Lincoln Center, Riverside Park et Central Park. Ses rues bordées d'arbres, son architecture historique et ses équipements modernes font de l'Upper West Side une destination pour les résidents et les visiteurs.
Prix demandé : 10 750 000$
Il s'agit d'une occasion rare de posséder et de transformer une propriété de premier ordre dans l'un des endroits les plus recherchés de Manhattan. Que vous envisagiez un espace de bureaux haut de gamme, un développement résidentiel de luxe ou un projet axé sur la communauté, le 236 West 72e Street est le fondement idéal du succès.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, communiquez avec les courtiers exclusifs de Serhant & Lee & Associates NYC.