236 Ocean St
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236 Ocean St
1 749 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Cruz, CA 95060 2 668 892 $ CAD (1 526 $ CAD/pi²) 4,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Près de la promenade de Santa Cruz Beach
- Près des restaurants et des services
- Excellente visibilité sur la rue
- Sur la ligne de bus du métro
- Convient pour six unités résidentielles ou plus
- Grand terrain de stationnement
Résumé de l'annonce
Veuillez lire Opportunités de développement : Opportunité d'investissement privilégiée en raison des nombreuses utilisations possibles de cette propriété et de son zonage que la Ville de Santa Cruz a partagées avec le vendeur. L'emplacement ne permet pas de stationner sur place. Il y a deux parcelles. L'une mesure 6 408 pi2 et l'autre est de 3 441 pi2. Total d'environ 9 850 pieds carrés Le revenu actuel est solide, et il y a plus d'espace à l'intérieur et à l'extérieur pour générer davantage. Selon les informations fournies par le département d'urbanisme et de zonage de la ville de Santa Cruz, à l'heure actuelle, au moins six unités seraient permises, deux étages de haut, peut-être plus d'unités et la hauteur sous réserve du plan et de la conception. La Ville déclare également que le site serait probablement admissible à des logements à faible revenu et, dans ce cas, le promoteur pourrait atteindre 5 étages et il n'y a pas de nombre maximal d'unités. Le vendeur et les agents ne donnent aucune garantie sur ce qui est écrit, et il est recommandé aux acheteurs de faire preuve de diligence raisonnable. Consultez nos autres opportunités sur le marché et hors marché à ; Californialandbank.com
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 749 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 668 892 $ CAD
Prix par pi²
1 526 $ CAD
Taux de capitalisation
4,36%
Revenu net d’exploitation
116 297 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 749 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Terrain en acres
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial, Medical - CN- Quartier Commercial, Médical, Stationnement, 6 unités autorisées. Jusqu'à cinq histoires et des dizaines d'unités à faible revenu sont possibles.
Stationnement
15 Espaces (8,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Cour
- Affichage sur monument
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
903 267 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
307 112 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 210 379 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
-
Paul Zech -
Jessica L. Wallace -
Coldwell Banker Commercial Realty
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