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236-242 Pine Ave
Espace disponible commerce de détail 12 000 pi² à Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS
- Étapes vers les restaurants et les commerces de détail de l'avenue Pine
- Situé au cœur du centre-ville de Long Beach
- Excellent débouchés pour la signalisation
- Plan d'étage ouvert avec plafonds à poutres apparentes
- Structures de stationnement appartenant à la ville situées à proximité
- Corridor à forte circulation et forte circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 12 000 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 363 545 $ CAD/an 30 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 240 Pine Avenue est une propriété commerciale à usage de détail d’environ ± 12 000 pi². Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Long Beach, sur le corridor très fréquenté de Pine Avenue, entre la 3e et la 4e rue, à proximité de deux grands stationnements municipaux situés sur Broadway et sur la 3e rue. Les stationnements municipaux offrent 2 heures de stationnement gratuit à tous les clients et/ou des passes mensuelles à prix réduit. L’espace dispose d’un plan d’étage ouvert avec de hauts plafonds, des salles de bain situées à l’arrière, une grande aire ouverte pouvant servir d’espace d’entreposage, ainsi qu’un bureau aménagé disponible dans la mezzanine du 2e étage. La zone immédiate entourant la propriété comprend des commerces de détail, des bureaux, des résidences et des entreprises de services. Les espaces commerciaux adjacents au nord de cette propriété seront bientôt convertis en restaurants, et directement au sud se trouve une toute nouvelle brasserie appelée Altar Society.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 236-242 PINE AVE , LONG BEACH, CA 90802
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1945 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 240, avenue Pine, est une propriété commerciale dont la superficie est d'environ ± 12 000 PI2. Cet hôtel se trouve au cœur de Centre-ville Long Beach est située sur le corridor à forte circulation de l'avenue Pine entre la 3e et la 4e rue et située à proximité de deux grandes Stationnement appartenant à la Ville situés sur Broadway et sur le 3e. Les stationnements appartenant à la Ville offrent 2 heures de stationnement gratuit à tous les clients et/ou des laissez-passer mensuels de stationnement à bas prix. L'espace a un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds, des toilettes situées à l'arrière, grandes ouvertes espace pouvant servir d'entreposage, et bureau aménagé disponible dans la mezzanine du 2e étage. Les environs immédiats de la propriété sont des commerces de détail, des bureaux, des résidences et des entreprises de services. Les espaces commerciaux adjacents au nord de cette propriété seront bientôt convertis en restaurants et directement au sud de cette propriété se trouve une toute nouvelle brasserie appelée Alar Society.
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
236-242 Pine Ave
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