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Guidepost Montessori in East Cobb 2358 Shallowford Rd
5 117 pi² Vente au détail Immeuble Marietta, GA 30066 4 959 727 $ CAD (969 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Exploitant Montessori établi avec 120 emplacements à l'échelle nationale
- Des améliorations locatives de plus de 700 000$ ont été achevées en 2021.
- Situé dans une zone du marché en pleine croissance avec un bon accès à une base résidentielle à revenu élevé
- Bâtiment scolaire de 5 117 SF construit en 1981, rénové en 2021, sur 1,6 acre à East Cobb
- Loué à 100 % dans le cadre d'un bail NNN de 20 ans qui expire en août 2041 avec quatre options de cinq ans
- Atlanta devrait continuer de connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie.
Résumé de l'annonce
L'installation a fait l'objet d'améliorations locatives de plus de 700 000$ réalisées en 2021. Situé dans un secteur du marché en croissance constante, avec un bon accès à une base résidentielle à revenu élevé et à de solides systèmes d'écoles publiques. Atlanta, et plus particulièrement les banlieues du nord-ouest d'Atlanta, devraient continuer de connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie.
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Services éducatifs
- 5 117 pi²
- 57,27 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2041
Les valeurs fondamentales que sont le savoir, le travail, l'agence et le commerce s'unissent pour former la culture bienveillante et ambitieuse qui est commune à chaque classe de Guidepost. Cette culture est à la fois universellement constante — la même que les élèves visitent Guidepost au Foothill Ranch en Californie, à Hollywood Beach en Floride ou au Magnificent Mile à Chicago — et tout à fait singulière — et prend la personnalité unique des parents, des guides et des enfants qui forment chaque communauté particulière. Le résultat final d'une telle culture est plus que les enfants qui apprennent à lire, à écrire et à penser mathématiquement des années d'avance sur leurs pairs. Le résultat est plus égal que les enfants qui peuvent penser, travailler et réussir de manière autonome — et profiter du processus. Le résultat final est que des enfants peuvent regarder à travers toute leur vie, travailler à comprendre la texture infinie des choix et des chemins qui s'offrent à eux et se forger en toute confiance une vie bonne, déterminée, pleinement propre et pleinement vécue.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services éducatifs | 5 117 pi² | 57,27 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2041 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0339-0-042-0 | Évaluation des bâtiments | 147 495 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 530 071 $ CAD | Évaluation totale | 677 566 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Guidepost Montessori in East Cobb | 2358 Shallowford Rd
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