El Royale Apartments 2352 Leroy St

CBRE, Inc. à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter cet actif de 33 logements situé au 2352-2386, rue LeRoy, dans la ville de San Bernardino.
L'établissement El Royale Apartments est situé sur la rue North LeRoy, entre la 25e rue Est et East Highland Drive. La propriété est située juste au sud de la 210 et se trouve à moins d'un rayon de 4 milles du centre-ville de San Bernardino. Offrant une toile de fond pittoresque aux magnifiques montagnes San Bernardino, la propriété se trouve à proximité d'une multitude de boutiques et de restaurants, de parcs et d'écoles. Le quartier offre également un accès pratique à l'hôtel de ville de San Bernardino, au San Bernardino Valley College, à la CSU San Bernardino, au Loma Linda University Medical Center, à l'Université de Redlands et à l'UC Riverside en empruntant les autoroutes 10, 210 et 215. L'accès aux stations de ski locales et aux villes de montagne est facile grâce aux autoroutes 18 et 330 à proximité. San Bernardino abrite le Metrolink Commuter Train Depot et la ligne relie le centre-ville de Los Angeles est à travers la vallée de San Gabriel et l'Inland Empire.
L'El Royale Apartments est un établissement de 32 logements de 2 étages construit en 1960. La propriété est située sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de ±43 549 pieds carrés et d'une superficie totale de bâtiment de ±24 551 pieds carrés. Il comprend un ensemble de 28 unités, un lit/une salle de bain et 5 unités de deux lits/une salle de bain totalisant en moyenne 743 pieds carrés par unité. Il dispose également d'un accès fermé contrôlé, d'un parking couvert, d'une piscine fermée, d'une buanderie sur place, d'unités d'entreposage louables et d'une cour paysagée mature avec barbecue. Les unités individuelles sont dotées de la climatisation et du chauffage muraux, d'un four ou d'une cuisinière à gaz, de stores verticaux, d'une connexion haut débit à Internet et de parquet en vinyle ou de moquette. *
Les appartements El Royale ont un taux d'occupation historiquement élevé et génèrent actuellement 43 660$ de revenus locatifs mensuels. Il reste environ 27 % de potentiel de hausse locative, les logements comparables d'une chambre ou d'une salle de bain dans la région immédiate générant 1 282$ par mois et les logements de deux chambres ou d'une salle de bain générant 1 570$ par mois.
Les appartements El Royal sont une propriété de premier ordre productrice de revenus à San Bernardino et un excellent investissement à long terme. La propriété se trouve dans une zone souhaitable et offre de la stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'une occasion d'échange 1031.