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2351 Whirlpool St
Espace disponible flex 10 000 pi² à Niagara Falls, NY 14305
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Faits saillants
- Directement en face du poste frontalier du pont Whirlpool
- À côté de la gare Amtrak de Niagara Falls récemment rénovée et du musée du chemin de fer clandestin
- À 5 minutes en voiture du poste frontalier Rainbow Bridge et du centre-ville de Niagara Falls
- Bureaux récemment rénovés, entrepôt et magasin extrêmement fonctionnels
- Le sentier de randonnée pédestre Niagara Scenic Parkway serpent dans le quartier
tous les espaces disponibles(1)
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- Disponible
Espace flexible disponible à la location. L'espace de bureau comprend 4 salles de conférence, 4 postes de travail et un entrepôt pour l'entreposage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- S’adapte 25 - 80 Personnes
- Complètement tapissé
- 4 Salles de conférence
- Comprend 5 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- 4 Postes de travail
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2 | 10 000 pi² | Négociable | 9,92 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 106,80 $ CAD/m²/an 8,90 $ CAD/m²/mois 8 269 $ CAD/mois 99 223 $ CAD/an | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,92 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 106,80 $ CAD/m²/an 8,90 $ CAD/m²/mois 8 269 $ CAD/mois 99 223 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible disponible à la location. L'espace de bureau comprend 4 salles de conférence, 4 postes de travail et un entrepôt pour l'entreposage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 5 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- S’adapte 25 - 80 Personnes
- 4 Postes de travail
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- 4 Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Disponible pour occupation immédiate ! Beau immeuble à bureaux flexibles et industriel avec 7 000 pieds carrés de bureaux et un espace d'entreposage supplémentaire de 3 000 pieds carrés. Le bureau a été rénové en 2023 et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de multiples salles de conférence et d'équipe et de salles de bains privées. L'entrepôt et l'atelier sont dotés d'une porte de niveau de 12 pi et d'une hauteur libre de 22 pi jusqu'à la solve du toit. Il y a un entrepôt attenant d'environ 4 000 pieds carrés avec une porte supplémentaire de 8 pi qui pourrait également être mise à disposition. Un grand terrain de stationnement entoure les côtés nord, est et sud de l'immeuble. L'entreposage à l'extérieur est possible. Entrée arrière fermée du côté nord de la parcelle (par l'avenue Bellevue) pour plus de sécurité et d'accès par camion. Directement de l'autre côté du poste frontalier du pont Whirlpool pour entrer au Canada. De plus, les douanes et la protection des frontières des États-Unis se trouvent directement de l'autre côté de la rue Whirlpool, et la gare Amtrak de Niagara Falls est juste à côté, ce qui contribue à renforcer la sécurité et les activités dans le quartier.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
2351 Whirlpool St
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