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235 Lake St
21 000 pi² 97% Loué Vente au détail Immeuble Reno, NV 89501 6 601 996 $ CAD (314 $ CAD/pi²) 6,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 100 % récemment rénové
- Immeuble emblématique en briques du centre-ville
- Excellent emplacement - À quelques pas du stade de baseball Aces
Résumé de l'annonce
Parfaitement positionné dans le cœur palpitant du centre-ville de Reno, cet investissement de détail emblématique a récemment été relancé grâce à un vaste remodelage, mélangeant subtilement son passé historique avec une touche moderne.
Le rez-de-chaussée est orné d'un restaurant basque bien-aimé, un établissement culinaire qui sert des délices alléchants dans l'édifice depuis plus de deux décennies. Partant du même étage, Rockwood Construction fait de sa maison, un acteur clé reconnu pour ses projets ambitieux, dont les Ballpark Apartments, juste en face de la rue.
Aventurez-vous à l'étage pour découvrir la véritable polyvalence de l'édifice Santa Fe. Le deuxième niveau dispose de 20 suites, chacune équipée d'un évier, abritant un mélange éclectique d'entreprises — de la coiffure à la massothérapie, en passant par le tatouage artistique et les aménagements de bureau traditionnels.
Pour la commodité et le confort de tous les locataires, le deuxième étage offre également une cuisine commune, une douche, une buanderie, une connexion Wi-Fi ultrarapide et un système de sécurité à la fine pointe de la technologie. Grâce aux caméras Ubiquiti 4K placées avec vigilance et à un accès codé à la porte, la tranquillité d'esprit est garantie.
Plongez dans le récit enchanteur de cet édifice historique tout en récoltant les fruits d'un investissement de grande qualité soutenu par des locataires remarquables. Située sur le même pâté de maisons que le projet de conversion très attendu de Harrah, et à proximité de 369 unités de nouveaux appartements de l'autre côté de la rue, Santa Fe est au cœur de la croissance dynamique de la ville.
Bienvenue au 235, rue Lake, où l'histoire, la culture et les affaires s'épanouissent dans une symphonie dynamique. Votre investissement idéal vous attend dans l'édifice Santa Fe.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Bienvenue au 235 Lake St., qui loue maintenant Salon Suites directement du propriétaire à l'exploitant. Le premier étage est un bar sportif Pintxos servant la cousine basque surélevée ouvert vers août, le deuxième étage est les 20 Salons Suites. Photos à venir, tournée à tout moment, voir le plan de mise en page en images. Nous accueillons tous les utilisateurs de bureaux pour les ongles, les cheveux, les massages, les coiffeurs ou tout autre utilisateur de bureau à la recherche d'un emplacement privilégié au centre-ville dans un immeuble récemment rénové. À l'heure actuelle, le tatouage n'est pas autorisé dans ce Zonage MD-RD au centre-ville, la ville a retiré cette utilisation du centre-ville l'année dernière avec le changement de zonage. Si vous êtes un tatoueur, contactez-nous et nous ferons de notre mieux pour que votre licence de zonage soit approuvée par la Ville. Les travaux de construction au 2e étage seront terminés au plus tard à la fin du mois de juin. L'espace offre une buanderie gratuite avec 2 laveuses/sécheuses commerciales empilables neuves, une connexion Internet haute vitesse gratuite, une douche, une salle d'attente pour les clients, et plus encore. Chaque unité est dotée d'un système de thermostat/CVC dédié afin que chaque locataire puisse avoir la température qu'il souhaite dans sa propre chambre. Chaque unité est munie d'un évier. Grand stationnement public gratuit disponible de l'autre côté de la rue au 290 Lake St. 16 chambres de taille moyenne ~ 200 pieds carrés - 1 100 $/mois chacune 4 chambres plus spacieuses avec salle de bain attenante ~ 350 à 1 300 $/mois chacune En face de notre immeuble se trouve un immeuble de 369 appartements en construction, sans bureaux ni commerces de détail. Sera terminé au début de 2024. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html Le même promoteur planifie un immeuble de 393 logements du côté sud de son projet. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html
- 2e étage
- 180 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 180 à 360 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 180 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 180 à 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 180 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 180 à 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bienvenue au 235 Lake St., qui loue maintenant Salon Suites directement du propriétaire à l'exploitant. Le premier étage est un bar sportif Pintxos servant la cousine basque surélevée ouvert vers août, le deuxième étage est les 20 Salons Suites. Photos à venir, tournée à tout moment, voir le plan de mise en page en images. Nous accueillons tous les utilisateurs de bureaux pour les ongles, les cheveux, les massages, les coiffeurs ou tout autre utilisateur de bureau à la recherche d'un emplacement privilégié au centre-ville dans un immeuble récemment rénové. À l'heure actuelle, le tatouage n'est pas autorisé dans ce Zonage MD-RD au centre-ville, la ville a retiré cette utilisation du centre-ville l'année dernière avec le changement de zonage. Si vous êtes un tatoueur, contactez-nous et nous ferons de notre mieux pour que votre licence de zonage soit approuvée par la Ville. Les travaux de construction au 2e étage seront terminés au plus tard à la fin du mois de juin. L'espace offre une buanderie gratuite avec 2 laveuses/sécheuses commerciales empilables neuves, une connexion Internet haute vitesse gratuite, une douche, une salle d'attente pour les clients, et plus encore. Chaque unité est dotée d'un système de thermostat/CVC dédié afin que chaque locataire puisse avoir la température qu'il souhaite dans sa propre chambre. Chaque unité est munie d'un évier. Grand stationnement public gratuit disponible de l'autre côté de la rue au 290 Lake St. 16 chambres de taille moyenne ~ 200 pieds carrés - 1 100 $/mois chacune 4 chambres plus spacieuses avec salle de bain attenante ~ 350 à 1 300 $/mois chacune En face de notre immeuble se trouve un immeuble de 369 appartements en construction, sans bureaux ni commerces de détail. Sera terminé au début de 2024. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html Le même promoteur planifie un immeuble de 393 logements du côté sud de son projet. Voir le lien pour plus de détails : https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-071-06 | Évaluation totale | 433 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 144 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 353 113 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
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Présenté par
235 Lake St
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