235 Bear Hill Rd
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235 Bear Hill Rd
19 505 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Waltham, MA 02451 9 342 905 $ CAD (479 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young a le plaisir d'offrir à la vente le 235 Bear Hill Road à Waltham, au Massachusetts. L'immeuble de bureaux de quatre étages, d'une superficie de 19 505 pieds carrés, est situé le long du chemin Bear Hill et offre une visibilité directe et un accès pratique depuis l'Interstate 95 (I-95). Le 235, chemin Bear Hill, construit à l'origine en 1963, a été entièrement rénové et modernisé en 2021-2022 par le propriétaire actuel à la suite de l'acquisition de la propriété. Parmi les améliorations notables, mentionnons un nouvel ascenseur, un toit à membrane en caoutchouc, un système de gicleurs complets, un système de chauffage et de refroidissement à poutres de refroidissement et d'importants travaux d'aménagement intérieur. L'immeuble offre aux locataires des possibilités de signalisation importantes, des plans d'étage flexibles et de formidables lignes de fenêtres qui fournissent une lumière naturelle importante, chaque étage ayant un accès direct à l'un des trois terrains de stationnement de la propriété.
Le propriétaire actuel occupant un étage complet et deux étages loués à des locataires externes, le 235 Bear Hill Road est une occasion attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs.
POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, Y COMPRIS DES RENSEIGNEMENTS FINANCIERS ET LA LISTE DES LOYERS, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC UN MEMBRE DE L'ÉQUIPE DES VENTES D'AVISON YOUNG.
Le propriétaire actuel occupant un étage complet et deux étages loués à des locataires externes, le 235 Bear Hill Road est une occasion attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 505 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2020
Prix
9 342 905 $ CAD
Prix par pi²
479 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
4 876 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
GC - Immeuble de bureaux
Stationnement
85 Espaces (4,36 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Flexibilité - peut louer des bureaux privés séparément en fonction des besoins !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 250 à 4 943 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 250 à 4 943 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 250 à 4 943 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexibilité - peut louer des bureaux privés séparément en fonction des besoins !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WALT-000048-000002-000003 | Évaluation des bâtiments | 2 926 069 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 667 156 $ CAD | Évaluation totale | 5 593 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WALT-000048-000002-000003
Évaluation du terrain
2 667 156 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 926 069 $ CAD
Évaluation totale
5 593 225 $ CAD
CONTACTS
-
Thomas Aitken -
Brandon Dickason -
Derek Opert -
Michael Buckley -
Scott Jamieson -
Avison Young
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235 Bear Hill Rd
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