235-245 NE 4th Ave
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235-245 NE 4th Ave
10 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Delray Beach, FL 33483 8 303 539 $ CAD (769 $ CAD/pi²) 2,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Marché de Hot Delray Beach, 3 pâtés de maisons au nord de l'avenue Atlantic
- À l'heure actuelle, 10 800 pi2 de bureaux entièrement loués avec son propre parking privé
- Construisez de nouveaux locaux à bureaux supplémentaires sur la route fédérale en direction sud avec un garage de stationnement et montez 4 étages, demandez à voir les plans
- Frontes sur la route fédérale en direction sud (5e avenue) et la 4e avenue NE. À côté de l'hôtel New Hampton
- Modifier l'utilisation en usage résidentiel ou mixte. De nombreux projets de condos et de maisons de ville dans les environs immédiats. Marché chaud pour cet usage.
- Zonage CBD-RC 0,67 ACRES. Appelez Laura 561-350-3103 ou Cecelia 561-302-8978 pour plus de détails
Résumé de l'annonce
Immeuble à flux de trésorerie de 10 800 pieds carrés avec plusieurs locataires, situé à trois pâtés de maisons au nord de East Atlantic Ave. Cette propriété fait face à la fois à la route fédérale (5e avenue NE) et à la 4e avenue NE, adjacente au nouvel hôtel Hampton Inn. Cette propriété est bien située à moins d'un mile de la plage et à 1,6 km de la I-95. Le site comprend deux immeubles sur pied totalisant 10 800 p2 de bureaux à locataires multiples et à usage commercial. Cette parcelle contient également son propre parking privé avec 42 places de stationnement, en face de la 5e avenue NE, en plus de nombreuses places de stationnement dans la rue. Possibilité d'espace disponible pour le propriétaire utilisateur à la clôture ou au repositionnement avec de nouveaux locataires sur le marché actuel, plusieurs baux à court terme actuellement en vigueur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
8 303 539 $ CAD
Prix par pi²
769 $ CAD
Taux de capitalisation
2,70%
Revenu net d’exploitation
224 196 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
CBD-RC - Zonage le plus flexible de la plage Delray. Ce zonage permet le commerce de détail, le bureau,
Résidences et usages mixtes, hôtels, garages de stationnement, etc.
Stationnement
42 Espaces (3,89 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-43-46-16-47-000-0180 | Évaluation des bâtiments | 1 261 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 240 994 $ CAD | Évaluation totale | 3 914 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-43-46-16-47-000-0180
Évaluation du terrain
3 240 994 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 261 098 $ CAD
Évaluation totale
3 914 645 $ CAD
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