2337-2343 W Broad St & 2340 W Grace st

Cushman & Wakefield | Thalhimer est heureuse de présenter à la vente une opportunité de vente au détail à locataires multiples avec un potentiel de développement futur au cœur du centre-ville de Richmond. L'actif de 8 110 pieds carrés est composé de deux immeubles loués nets à locataire unique situés sur une superficie de ±0,4 acre et d'un rare stationnement hors voirie de 24 places au coin de la rue West Broad et de l'avenue North Davis. Un terrain de stationnement supplémentaire de ±0,3 acre derrière les immeubles prévoit 32 places supplémentaires. Sally Bell's Kitchen et Hustler Hollywood, une entreprise de base de Richmond, sont assujetties à des baux de la NNN avec des augmentations annuelles avec un WALT combiné de 5,2 ans.
Les propriétés sont avantageusement positionnées entre deux des quartiers les plus populaires de la ville — Scott's Addition et le Fan District, entourées de plus de 8 400 logements et placées au centre de la voie de la croissance commerciale de la ville. Le zonage R-48 et B-5 offrent une multitude de possibilités de développement futur, tandis que les loyers sur place procurent des flux de trésorerie stables et croissants à court terme. Une excellente démographie, une zone commerciale immédiate en croissance rapide et de rares lots non aménagés constituent une occasion unique et rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Richmond.