NNN Opportunity | 2336 Lyell Ave
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NNN Opportunity 2336 Lyell Ave
3 441 pi² Local commercial Immeuble Rochester, NY 14606 1 723 068 $ CAD (500,75 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone de trafic intense
- Entouré de maisons résidentielles pour la création de clientèle
- Situé dans un secteur de vente au détail élevé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2336 Lyell Ave, Rochester, NY est une occasion de choix NNN ou avec le rachat locataire, le propriétaire occupe une propriété. Actuellement loué en tant que QSR et foire alimentaire mexicaine. Stationnement partagé avec place. Grande visibilité avec esplanade occupée à 100 % derrière et voie de circulation principale offrant une nouvelle clientèle abondante. PLAZA PAS À VENDRE. Bâtiment autoportant seulement. Ne pas approcher le propriétaire de la propriété, les locataires ou les employés. L'agent d'achat doit être présent pour toutes les présentations et la vérification diligente subséquente. RÉSUMÉ Les détails du bail, les dépenses ou les conditions de rachat ne seront pas divulgués sans la LDN. Permis d'utilisation conditionnelle requis iiSi le nouveau propriétaire désire continuer d'être utilisé comme QSR ET exercer sa capacité de rachat par le locataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 441 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2021
Prix
1 723 068 $ CAD
Prix par pi²
500,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
GB - Affaires générales ; Voir les documents de zonage ci-joints
Stationnement
22 Espaces (6,39 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
52’ le Lyell Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262600-104-150-0001-067-000 | Évaluation des bâtiments | 510 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 646 $ CAD | Évaluation totale | 622 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262600-104-150-0001-067-000
Évaluation du terrain
111 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
510 403 $ CAD
Évaluation totale
622 049 $ CAD
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