23356 Frederick Rd

Rare occasion de posséder une propriété zonée commerciale et résidentielle à usage mixte au cœur de la ville très recherchée de Clarksburg, MD. La propriété unique est zonée CRT (Commercial Residential Town), ce qui permet des utilisations commerciales nombreuses et variées (voir la description ci-dessous). En plus du zonage favorable, il a également un emplacement privilégié avec une façade de rue sur le chemin Frederick offrant une excellente visibilité. Le bâtiment principal a été évenimé et est prêt à être transformé par le prochain heureux acheteur. Il y a aussi un deuxième bâtiment détaché qui fait partie de la propriété. Le terrain est d'un tiers d'acre et est clôturé et offre un espace considérable pour les besoins futurs en matière de stationnement. Des aqueducs publics et des égouts ont été installés à l'avant de la propriété et attendent l'approbation finale pour le raccordement. La propriété est vendue « telle qu'elle est ». Les propriétaires ont effectué d'importants travaux de développement sur la conservation des forêts, l'accès aux incendies, la gestion des eaux pluviales, le raccordement de l'eau et des égouts et les divulgations des vendeurs. Veuillez consulter la documentation fournie pour cette information et plus encore. Appelez l'agent pour des questions ou pour une visite.
La zone CRT (ville résidentielle commerciale) du comté de Montgomery, au Maryland, permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles. Cette zone est conçue pour encourager un mélange d'activités de vie, de travail, de shopping et de loisirs dans un quartier. Voici quelques-unes des utilisations autorisées dans la zone CRT :
Utilisations résidentielles : Résidence individuelle, habitation à deux logements, habitation en maison de ville et habitation à logements multiples.
Utilisations commerciales : commerces de détail, bureaux et établissements de services.
Utilisations publiques et civiques : Centres communautaires, bibliothèques et parcs.
Utilisations liées à l'emploi : Bureaux professionnels et autres activités liées à l'emploi.
La zone CRT permet également la mise au point de méthodes standard et facultatives. L'élaboration de méthodes facultatives nécessite la prestation d'avantages publics, qui sont évalués en fonction d'un système de points spécifié dans l'ordonnance de zonage.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez consulter les tableaux d'utilisation du comté de Montgomery ou communiquer avec Montgomery Park and Planning pour obtenir de plus amples renseignements.
Il est de la seule responsabilité de l'acheteur de vérifier si l'utilisation souhaitée est permise dans cette zone et si le bien est approprié à son usage.