2335 Pennsylvania Ave SE
Washington, DC 20020

. À l'heure actuelle, la propriété attend un nouveau locataire avec un nouvel ensemble d'exigences particulières afin de terminer le remodelage et la modification. On s'attend à ce que le locataire fournisse le numer et les types de prises de publicité des appareils d'éclairage et décider de fermer le plafond ouvert. Les propriétaires doivent terminer une salle de toilettes ADA et installer une charpente en bois de 3 x 4. Le locateur doit fournir une alimentation en courant alternatif de 4 tonnes avec une chaudière à gaz de 80 000 BTU. Carreaux de céramique déjà en place pour toute la surface de plancher. Un panneau de disjoncteur de 100 ampères est toujours là pour soutenir une opération de restauration complète, un courant alternatif de 4 tonnes, des boîtes de congélation assorties et des congélateurs/réfrigération sans rendez-vous, etc. À l'heure actuelle, les propriétaires fonciers préfèrent ne pas avoir d'installations de cuisson. L'espace est disponible pour une variété d'entreprises telles que la pharmacie, les boutiques de services personnels, les boutiques de CBD et de tabac, les dépanneurs comme un type 7-11 où des collations et des aliments et des boissons réchauffés. Storefront est idéalement situé sur Pennsylvania Ave et un arrêt de bus très achalandé, 7 lignes de métro utilisent l'arrêt d'autobus juste en face du magasin. Un immense magasin d'alcool à côté est ouvert au début de l'année dernière. Le magasin de boissons alcoolisées voisin et le coin du bureau de poste américain au bout du pâté de maisons génèrent une circulation pédestre intense toute la journée. Il y a une ruelle entre l'alcool et un immeuble résidentiel de 5 étages « The Greys at Pennsylvania ». Stationnement à court terme du client disponible dans la ruelle à côté des « Greys at Pennsylvania » et du magasin d'alcool. ***** Anciennement un restaurant de charcuterie. La cuisine et la hotte et tout le reste ont été retirés pour être convertis en un dispensaire de marijuana à des fins médicales. Mais le service de santé DC a retiré la licence sans motif valable et l'a réattribuée à un concurrent. Le locataire s'est porté devant le tribunal et s'est battu pendant trois ans pour liguer la propriété pendant le procès. La propriété a finalement été libérée en février 2022 lorsque le locataire a perdu le procès. Le locateur a repris la propriété et l'a remis sur le marché locatif et a demandé un permis de construction pour commencer les travaux de remodelage. Le processus de demande a pris plus d'un an, avec de nombreux retards. Un nouveau locataire a signé un bail qui voulait une petite pharmacie locale. Mais le locataire ne voulait pas attendre un permis longtemps retardé et passer par la phase de remodelage. Le permis de construction attendu depuis longtemps a finalement été délivré en juillet de cette année, mais sans locataire pour terminer le remodelage.