La propriété en question est composée de trois (3) parcelles totalisant 6,93 acres +/- situées à Middleburg, juste au sud de la SR 23 (First Coast Expressway) et du chemin Branan Field Chaffee, dans une région en développement rapide du comté de Clay, en Floride. La propriété est située à l'intérieur de la superposition principale du champ Branan, avec un zonage BF- CC sous-jacent qui permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles (résumé de zonage inclus avec les pièces jointes). La parcelle a une façade directe de 540 pieds, un accès et une exposition le long du boulvd. Blanding, avec une façade directe, un accès et une exposition d'environ 314 pieds le long du chemin Long Bay. Le nombre de trafic AADT le long du boulvd. Blanding est de +-36 500 et de +-9 000 le long du chemin Long Bay. L'établissement est idéalement situé près du nouveau centre médical d'urgence HCA de 14,4 mm de dollars, de Publix, de Winn Dixie, de CVS, de Walgreens au sud et de l'hôpital St Vincents, des détaillants à grande surface Lowes, Home Depot et Wal-Mart au nord à Branan Field Chaffee Road. L'offre comprend des avantages importants compte tenu de l'emplacement spécifique du site combiné à une belle maison avec piscine de 2 302 +- SF (1895 Long Bay Road) qui est située sur environ 2,19 acres et plus sur un total de 6,93 acres et plus, laissant une parcelle de développement entièrement fonctionnelle de 4,74 acres le long du boulevard Blanding. La propriété offre une occasion unique avec de multiples possibilités, y compris le réaménagement de l'ensemble du site ou juste d'une partie avec la piscine existante, une alternative viable pour une utilisation à long terme ou provisoire.