Hill Manufacturing & Fabrication 2333 W Wichita St

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif industriel loué par NNN à un seul locataire à Tulsa, en Ok. Hill Manufacturing & Fabrication a récemment signé un bail de 12 ans avec 10 années de bail restantes, une période d'option de 10 ans et des augmentations de loyer annuelles de 2,25 % tout au long du bail, et occupe cet emplacement depuis plus de 15 ans.
Le bâtiment de 34 426 pi2 sur une parcelle de 2,35 acres est situé le long de la 61e rue Est et offre un accès facile à l'autoroute 51, qui a un nombre de trafic de plus de 13 800 VPV et 103 500 VPV respectivement. Au sein du marché industriel de Tulsa, qui connaît une croissance rapide (780 000 habitants et plus), c'est idéal pour un actif boursier de 1 031 personnes ou pour un investisseur qui cherche des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation sans aucune responsabilité de propriétaire. Le site fondamental comprend une zone de bureaux de 4 298 pieds carrés, une zone d'entrepôt de 30 128 pieds carrés, quatre zones de chargement (deux au niveau du sol et deux à la hauteur du quai) et une hauteur libre de 20 pieds.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel NNN absolu avec des augmentations de loyer annuelles, aucune responsabilité du propriétaire et des principes fondamentaux solides sur le site.