2332 Matthews Township Pkwy
Matthews, NC 28105

SRS Investment Properties Group, en tant que courtier exclusif, est heureux d'émettre un premier appel d'offres pour le centre commercial Matthews Corners, un centre communautaire établi situé à Matthews, en Caroline du Nord, qui comprend Hobby Lobby, Marshalls, Academy Sports et Ollie's Bargain Outlet. Hobby Lobby, Ollie's Bargain Outlet et Marshalls créent un guichet unique, à Matthews Corners, pour les consommateurs soucieux de la valeur. Alors que le secteur de la vente au détail à rabais continue de bien performer à l'échelle mondiale, la base d'ancrage de la propriété se caractérise par une expansion des détaillants soutenus par des locataires de magasins résistants à Internet, notamment Jersey Mike's, Signs by Tomorrow et des fournisseurs de services de beauté. En plus d'Academy, Matthews Corners est ancré par des détaillants établis qui représentent 95,6 % de la GLA totale. Avec une durée totale de location d'ancrage de plus de sept ans restante, la liste des locataires, principalement nationale, offre une stabilité notable, permettant aux acheteurs d'obtenir un financement attrayant. Marshalls, qui expire en 2022, occupe la propriété depuis 1995 et fait état d'excellentes ventes, qui ont affiché une tendance à la hausse moyenne de 7,3 % par rapport à l'année précédente depuis 2015. Hobby Lobby occupe actuellement des locaux qu'elle loue en sous-location à Food Lion. Le bail Food Lion est garanti par Delhaize America, ce qui donne à la propriété de la propriété un garant extrêmement fort. Ahold Delhaize est l'un des plus grands groupes de vente au détail d'aliments au monde, desservant plus de 50 millions d'acheteurs chaque semaine aux États-Unis, en Europe et en Indonésie dans plus de 6 700 magasins. Basée aux Pays-Bas, les actions d'Ahold Delhaize sont cotées sur Euronext Amsterdam et Brussels (ticker : AD) et American Depositary Receipts se négocient à gré sur OTCQX International (ticker : ADRNY). La propriété bénéficie d'un élan continu en matière de location au cours des 24 derniers mois, y compris l'ajout et l'ouverture récente d'Academy Sports en 2018, Nail Max a obtenu un bail de 10 ans en 2017 et Carmen Carmen Salon avec un bail de cinq ans en 2018. De plus, un immeuble à parcelles externes à locataires multiples, qui est en construction et ne fait pas partie de l'offre, comprendra Five Guys et BetterMed Urgent Care, ce qui renforcera davantage les tirages variés des clients de la propriété tout au long de la journée. Emplacement Le centre commercial Matthews Corners est situé à Matthews, en Caroline du Nord, à seulement 20 minutes (11 miles) du centre-ville de Charlotte via l'US-74. Située dans le comté de Mecklenburg, juste à l'intérieur de la I-485, du côté sud-est de la ville, Matthews est une communauté de chambres à coucher en pleine croissance dans la région statistique métropolitaine de Charlotte-Concord-Gastonia. Avec une population de plus de 2,5 millions d'habitants, la MSA de Charlotte-Concord-Gastonia est la 22e plus grande région métropolitaine des États-Unis, et le comté de Mecklenburg compte plus de 1 000 000 d'habitants, ce qui en fait le comté le plus densément peuplé de Caroline du Nord. Ville qui s'est agrandie et s'est développée conjointement avec l'Interstate 485, Matthews offre un attrait pour les petites villes avec un accès pratique aux restaurants, aux divertissements, aux sports professionnels et à la culture de classe mondiale d'une grande région métropolitaine située à quelques minutes en voiture. Grâce à sa proximité du centre-ville de Charlotte et à son accès facile aux emplois, aux commodités et aux divertissements des grandes villes, le corridor US-74 au sud-est de la ville a été l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord. La communauté de Matthews poursuit son expansion rapide, caractérisée par une communauté dense et aisée avec un revenu disponible abondant. La zone commerciale entourant la propriété bénéficie d'une population de cinq milles de 161 947 habitants, d'un taux de croissance annuel prévu de 1,64 % et d'un revenu moyen des ménages de 101 033$. Matthews Corners est stratégiquement situé à l'US-74 et à Matthews Township Pkwy (NC-51). Pouvant accueillir 57 000 volets par jour, l'US-74 est la principale voie de circulation, reliant les communautés de chambres à coucher comme Monroe, Indian Trail et Matthews, en Caroline du Nord, au centre-ville de Charlotte. Matthews Township Pkwy sert de centre commercial pour le sud-est de Charlotte, mis en avant par le Matthews Corners Shopping Center, ainsi que de grands détaillants (de l'autre côté de la rue), dont Costco, Lowe's, Best Buy, Dick's, Michaels, Old Navy et World Market. Les autres tirages au sort des consommateurs à proximité comprennent Harris Teeter, Sam's Club, Big Lots, The Home Depot, Stein Mart, Target, PetSmart, Kohl's, Ross, JCPenney et plus encore. Les nombreuses distinctions de Charlotte : • « Neuvième villes à la croissance la plus rapide » — Forbes • « N°24 des villes intérieures les plus populaires pour les voyageurs américains » - Hotels.com • « N°23 des villes les plus performantes » - Milken Institute • « Les 50 meilleures villes pour le commerce mondial » - Global Trade Magazine • Septième marchés américains à surveiller - Urban Land Institute