2330 Interstate 30
Mesquite, TX 75150

Northmarq, au nom de Ownership, est heureuse d'offrir à la vente la participation de Fee Simple dans 2330 Interstate 30, Mesquite, TX 75150, une résidence commerciale à bureaux à un locataire à long terme ayant démontré son engagement envers l'emplacement. La propriété est située dans le comté de Dallas, à l'échangeur à fort trafic des Interstates 635 et 30, qui doivent achever un projet pluriannuel visant à améliorer la circulation plus tard cette année.
La propriété est un immeuble de bureaux autarotants d'un étage de 14 967 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 1,24 acre.
Le locataire est LEAF Commercial Capital (LEAF), une filiale de M&T Bank (NYSE : MTB), une société de portefeuille bancaire américaine de qualité investissement (S&P BBB+). LEAF offre des solutions de financement et de location d'équipement pour une variété d'industries, notamment les soins de santé, la construction et la technologie.
Le bail est de type NNN absolu. La période initiale de 15 ans comprend 6 ans restants, avec des augmentations de taux de location annuelles intégrées de 1 % et 2 options de cinq ans restantes. Le locataire a fait preuve d'un engagement supplémentaire envers le site grâce aux récentes mises à jour de la signalisation, des auvents extérieurs des fenêtres et de l'aménagement paysager.