The Flagg Building 233 Broad St

RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000$ - LE FINANCEMENT DES VENDEURS EST OFFERT AUX ACHETEURS ADMISSIBLES !
Coldwell Banker Commercial Grass Roots Realty, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion générationnelle d'acquérir le Flagg Building, un bâtiment emblématique, historique et récemment rénové au cœur du centre-ville historique de Nevada City. L'offre représente une occasion rare d'acquérir un actif historique à rendement élevé dans l'une des collectivités les plus désirables et les plus dynamiques de la Californie du Nord.

Construit à l'origine en 1856, le Flagg Building est un bâtiment de trois étages d'environ 11 200 pieds carrés qui a été transformé en une destination de choix pour la restauration, les rassemblements communautaires et l'accueil. Au cours des cinq dernières années, le bâtiment a fait l'objet de rénovations méticuleuses, faisant de la propriété une véritable pièce maîtresse du charme historique et de l'attrait moderne de la ville. La propriété comprend un commerce de détail au rez-de-chaussée situé au niveau de la rue Broad, un hôtel-boutique de 9 chambres récemment rénové au deuxième étage et un troisième étage qui a fait l'objet d'améliorations majeures en matière d'infrastructure, mais qui est actuellement en état de coque.
Bien que l'édifice Flagg soit l'une des plus anciennes structures de Nevada City et qu'il contribue fièrement au charme du quartier historique du centre-ville de Nevada City — reconnu au registre national des lieux historiques — ses récentes rénovations intérieures complètes le placent parmi les bâtiments les plus modernes de la ville. La façade du bâtiment de l'époque de la ruée vers l'or a été méticuleusement conservée pour refléter son aspect d'origine, tandis que l'intérieur a été entièrement rénové de haut en bas. La propriété est maintenant dotée de nouveaux systèmes de plomberie, de CVC, d'électricité et d'extinction d'incendie, ainsi que de constructions haut de gamme au rez-de-chaussée et au deuxième étage, offrant le charme du caractère historique tout en terminant la lourde remise à niveau du bâtiment et de l'infrastructure qui profiteront au prochain propriétaire.

Le rez-de-chaussée abrite le Communal Café (https://www.communalcafenc.com), un bar à expresso florissant, une boulangerie et un restaurant qui sert de locataire d'ancrage dynamique et de carrefour communautaire, attirant plus de piétons que toute autre vitrine de Nevada City (Placer AI). Communal Café signera un bail de 7 ans à la clôture de l'entiercement, ce qui assurera un solide flux de trésorerie et une stabilité à long terme.

Le deuxième étage a été entièrement rénové en 2022/2023 et abrite maintenant le 1856 Speakeasy (https://www.the1856speakeasy.com), un hôtel-boutique de luxe de 9 chambres et un établissement d'hébergement de courte durée. Les chambres disposent de plafonds de 10 à 12 pieds, de murs en briques apparentes, de fantastiques lignes de fenêtres avec volets en fer d'origine, de belles œuvres d'art, de meubles et de literie de haute qualité, et d'une salle de bains privative avec des finitions haut de gamme, notamment des baignoires à griffes et de grandes douches à l'américaine, offrant l'une des expériences d'hébergement les plus élevées de l'ouest du comté du Nevada. Le café Communal est ouvert de 7 h à 18 h tous les jours et sert un service complet pour les clients puisqu'il sert le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner ainsi que de la bière et du vin.

Le Speakeasy 1856 a été achevé en 2023 et peut être livré sans encombre avec une entente de gestion ou avec la direction actuelle en place. Les propriétaires actuels ont fait un travail fantastique en stimulant le trafic des clients vers leur site Web, ce qui a donné lieu à 70 % de réservations directes. De plus, les réservations sont disponibles sur tous les principaux sites de réservation de séjours de courte durée.

Le troisième étage comprend environ 2 500 pieds carrés d'espace utilisable et est équipé d'un nouveau panneau auxiliaire électrique, d'un système de CVC, d'une tuyauterie brute, d'une charpente et d'un système d'extinction d'incendie. Bien que le propriétaire actuel ait approuvé des plans pour trois chambres d'hôtel supplémentaires avec un grand salon et une salle de jeux, l'espace demeure flexible et adaptable pour une variété d'utilisations, comme un appartement privé ou un espace de bureau créatif, permettant au nouveau propriétaire de le compléter et de le personnaliser selon sa vision.
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