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North Houston Class-A Tower | CityNorth 1 233 Benmar Dr
253 562 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Houston, TX 77060
Faits saillants de l’investissement
- CityNorth 1 comprend une tour de bureaux de banlieue vacante de classe A avec un emplacement privilégié dans le Greenspoint Plaza, idéal pour un investisseur à valeur ajoutée.
- Nombreuses caractéristiques modernes, dont un accès sécurisé et contrôlé, 7 ascenseurs de passagers, des fenêtres mur à mur et de grandes plaques de plancher.
- Dans un parc de bureaux animé avec de nombreux restaurants sur le campus, des allées couvertes, des sièges extérieurs modernes et un aménagement paysager professionnel.
- Situé juste à côté de l'échangeur de l'I-45 et du Beltway 8, à seulement 20 minutes du centre-ville de Houston et à 15 minutes de l'aéroport intercontinental George Bush.
- Les meilleurs équipements de sa catégorie comprennent un salon pour les locataires avec simulateur de golf swing, un ping pong, un café-bar, ainsi qu'un centre de remise en forme sur place.
Résumé de l'annonce
CityNorth 1 was initially built in 1982 and totals 253,562 square feet across 12 stories, including a full basement and a penthouse suite. The property’s numerous modern features include a bright lobby with secure controlled access, seven high-speed passenger elevators, wall-to-wall windows, and a flexible mix of private and collaborative offices on spacious floor plates. The building was awarded LEED Gold Certification in 2014.
The best-in-class amenities at CityNorth 1 include a tenant-shared conference facility, a high-performance fitness center, and a well-equipped tenant lounge with a Full Swing golf simulator, a putting green, ping pong, pool tables, and a coffee bar. The property is equipped with a split-level parking garage that includes both covered and reserved parking options, providing ample spaces and reducing commute times.
Located just off the intersection of Interstate 45 and Highway 8, the property is easily accessible and facilitates quick and easy commutes. Further distance travel is supported by the George Bush Intercontinental Airport, reachable in just 15 minutes. Downtown Houston is 20 minutes away, providing opportunities for world-class entertainment, sports, and nightlife.
The area’s exceptional connectivity and surrounding amenities have attracted numerous desirable residential communities near CityNorth, including Kingwood, Champions, and the Woodlands. Within 5 miles of 17001 Northchase Drive, the population of more than 255,000 has grown by over 11% since 2010, delivering a stable workforce to new businesses.
Make your mark on the Houston market with this trophy office tower with unmatched amenities and convenient interstate access at 233 Benmar Drive - CityNorth 1.
Explore other exciting opportunities with the auctions of CityNorth 5 and CityNorth 6:
CityNorth 5: https://www.ten-x.com/listing/address/32628340
CityNorth 6: https://www.ten-x.com/listing/address/33689977
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Houston - TX USA
Taux de capitalisation boursière
Houston - TX USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
- Accès contrôlé
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 757 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 21 907 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage | 22 101 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage | 21 989 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 757 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 21 907 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Taille |
| 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 21 989 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 757 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
2e étage
| Taille | 21 907 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
3e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
4e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
5e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
6e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
7e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
8e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
9e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
10e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
11e étage
| Taille | 22 101 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
12e étage
| Taille | 21 989 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux, trois, quatre, cinq et six Greenspoint Place disposent d'un espace contigu pouvant atteindre 1 437 884 pieds carrés.
À propos de Greenspoint/N Belt Ouest
Le district de Houston Nord est situé le long de l'Interstate 45, entre Beltway 8 et la Grand Parkway, reliant la région à des parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, y compris Springwoods Village, Cypress, Tomball et la région du lac Houston. Il est également proche du plus grand aéroport de Houston, Bush Intercontinental.
ExxonMobil a récemment déménagé dans plus de 3 millions de pieds carrés à quelques minutes au nord de la région, ce qui a permis à plus de 10 000 employés de se rendre dans les locaux. Des locataires corporatifs tels que ABS, HPE et HPI ont également récemment déménagé dans de grands nouveaux campus de bureaux à Springwoods Village.
La croissance de l'emploi a été robuste dans cette partie de Houston aussi en raison de développements tels que Grocers Supply et les centres de distribution HomePlus de Conn, ainsi que Pinto Business Park, qui abrite Amazon, Coca-Cola et d'autres grands employeurs.
Depuis 2010, plus de 80 % de la croissance démographique qui a eu lieu dans le comté de Harris se trouve dans ses zones non constituées en société, non loin du district de North Houston. Les locataires de l'énergie, des services aux entreprises et des soins de santé de la région tirent parti du bassin de main-d'œuvre et de la clientèle des résidents et des navetteurs qui prennent l'Interstate 45 pour aller et revenir au travail. Les bureaux haut de gamme à North Houston sont également plus abordables que dans les régions voisines.
Les investisseurs sont attirés par ce secteur en raison de sa forte base économique et de la valeur relative des actifs fournis ici. Les prix sont également favorables, avec le prix moyen par pied carré inférieur à la moyenne de la région de Houston et à un rabais des voisins du Nord-Ouest et du Nord-Est.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Zonage
| Code de zonage | CC |
| CC |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1121140000009 | Évaluation des bâtiments | 6 657 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 165 120 $ CAD | Évaluation totale | 7 822 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
David Carter, Principal & Director
L'expertise, les connaissances et l'engagement envers les clients sont l'ensemble des compétences de Carter qui permettent à ses clients de prendre des décisions critiques avec la bonne information et de fournir des solutions immobilières précieuses pour faire croître leur entreprise.
Carter a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs producteurs d'immobilier commercial à Houston depuis 1997 et a obtenu les titres professionnels de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et de président de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR).
Il est membre de la NAIOP et courtier immobilier agréé dans l'État du Texas, détient un baccalauréat en administration des affaires spécialisé en finance de la Sam Houston State University et est membre de la Sigma Chi Fraternity.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Contact pour la vente à l’encan
-
David Carter -
Colliers
Présenté par
North Houston Class-A Tower | CityNorth 1 | 233 Benmar Dr
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