23260 401st Ave
Arlington, MN 55307

La structure du bail est triple net (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de tous les aspects de la propriété, ainsi que de toutes les assurances, taxes et services publics requis. Il reste douze (12,7) ans pour la durée du bail, plus cinq (5) options de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui a une cote de crédit de catégorie placement de BBB (S&P). Cet emplacement a été construit récemment en 2016 et est situé sur un site surdimensionné de 2,34 acres. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 68 235$. La ville d'Arlington a un nombre limité de commerces dans les limites de la ville. Dollar General est le magasin de référence pour les résidents environnants. Arlington abrite la foire du comté de Sibley, qui a été nommée « la meilleure petite foire du Minnesota ». Des visiteurs de partout au Minnesota viennent à la foire pour des événements tels que la fusillade de stockcar, le tractor Pull et le Derby de démolition. La foire est située à moins d'un mile (2 minutes) de la propriété en cause. Le Dollar General le plus proche se trouve à 15 milles (20 minutes) de la propriété en question. Arlington est située à 58 milles (70) minutes à l'extérieur de Minneapolis. Le centre médical Ridgeview Sibley est situé à moins d'un mille en bas de la rue du Dollar General. Il s'agit d'un hôpital à accès essentiel qui fournit des soins urgents, de la chirurgie générale et des services hospitaliers et d'urgence 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 aux résidents du comté de Sibley et des environs. Plus de 100 entreprises sont situées à Arlington, avec un total de 931 employés. Arlington soutient une économie du commerce de détail avec un écart d'opportunités prévu de 9,4 millions de dollars.