The Learning Tree | 2325 Royal Blvd
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The Learning Tree 2325 Royal Blvd
19 819 pi² Vente au détail Immeuble Elgin, IL 60123 5 603 197 $ CAD (283 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail à triple net absolu à long terme de 20 ans (NNN)
- Augmentation annuelle | Moins élevé de l'IPC ou 2 %
- Environ 15,6 ans restants
Résumé de l'annonce
À propos du locataire ou de la marque
? Premier ministre de l'éducation de la petite enfance fonctionne et se développe avec succès depuis
2018
? Le locataire ou garant exploite maintenant 120 emplacements, et de nombreux autres en vertu d'une lettre d'intention pour
acquisition.
? Le locataire s'attend à ce que sa croissance se poursuive pour atteindre 150 emplacements d'ici la fin de 2024, soit près
Doubler leur nombre de magasins en 2022
? Équipe de gestion hautement expérimentée avec une formation élargie et la création de plateformes
Contexte | L'entreprise emploie maintenant environ 3 400 employés
? Parrainage financier important avec un commanditaire d'actions qualifié
? Premier ministre de l'éducation de la petite enfance fonctionne et se développe avec succès depuis
2018
? Le locataire ou garant exploite maintenant 120 emplacements, et de nombreux autres en vertu d'une lettre d'intention pour
acquisition.
? Le locataire s'attend à ce que sa croissance se poursuive pour atteindre 150 emplacements d'ici la fin de 2024, soit près
Doubler leur nombre de magasins en 2022
? Équipe de gestion hautement expérimentée avec une formation élargie et la création de plateformes
Contexte | L'entreprise emploie maintenant environ 3 400 employés
? Parrainage financier important avec un commanditaire d'actions qualifié
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
19 819 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
5 603 197 $ CAD
Prix par pi²
283 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
392 224 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
2,28 AC
Zonage
AB
Stationnement
74 Espaces (3,73 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
217 pi le Royal BLVD
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-09-152-002 | Évaluation des bâtiments | 1 169 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 327 031 $ CAD | Évaluation totale | 1 496 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-09-152-002
Évaluation du terrain
327 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 169 389 $ CAD
Évaluation totale
1 496 420 $ CAD
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Courtier en puissance Glen Kunofsky -
Anthony D'Ambrosia -
Cade Kearn -
NNN Pro Group
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