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Evergreen 2324 S Lamar Blvd
1 242 à 4 641 pi² d’espace commerce de détail disponible à Austin, TX 78704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Plus de 140 pieds de façade directe sur l'un des corridors de circulation sud les plus achalandés d'Austin.
- De l'autre côté de la rue, les luxueux condos Zilker Zephyr de 182 logements qui seront bientôt livrés.
- Le très convoité 78704 (quartier de Zilker) est l'une des zones de commerce de détail les plus solides et les plus désirables du Texas et connaît actuellement un commerce de détail
- Evergreen a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment du verre éconergétique, des recoussements de toits en TPO, des systèmes CVC et des façades extérieures métalliques.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 3 399 pi² | 3-7 ans | 57,44 $ CAD/pi²/an 4,79 $ CAD/pi²/mois 195 224 $ CAD/an 16 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A2 | 1 242 pi² | 3-7 ans | 93,33 $ CAD/pi²/an 7,78 $ CAD/pi²/mois 115 919 $ CAD/an 9 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2324 S Lamar Blvd - 1er étage
Cet espace fait actuellement 5399 pi², mais il peut facilement être divisé en cinq espaces de 1056 pi² chacun. Chaque espace comprend un nouveau système de CVC et une nouvelle salle de bain. Des Solatubes seront ajoutés à chaque espace lors de l'aménagement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Hauts plafonds
2324 S Lamar Blvd - 1er étage - ste A2
Cet espace offre une certaine flexibilité, car il peut facilement être relié à l'espace voisin pour ajouter des pieds carrés supplémentaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2324 S LAMAR BLVD , AUSTIN, TX 78704
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 242 pi² | Superficie commerciale brute | 12 585 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Stationnement | 62 Espaces | Année de construction | 1956 |
| Magasins | 9 |
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² |
| Min. divisible | 1 242 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 12 585 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Evergreen occupe un emplacement privilégié sur l'un des corridors de vente au détail les plus actifs de la ville d'Austin. Entouré de multiples communautés d'appartements aisés et de quartiers résidentiels, Evergreen offre une excellente opportunité. Les unités sont de 397 à 5 500 pieds carabres. Le bâtiment arrière peut facilement être subdivisé en 1 100 unités SF. Il s'agit d'un emplacement idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, un centre de bien-être au détail ou toute autre entreprise similaire. Le patio de 1 100 SF avec des ventilateurs Mister et des haut-parleurs extérieurs peut être inclus comme espace exclusif pour un locataire prenant place dans le bâtiment avant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen | 2324 S Lamar Blvd
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