2323-2325 Mifflin St
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2323-2325 Mifflin St
2 632 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Philadelphia, PA 19145 690 526 $ CAD (262 $ CAD/pi²) 9,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Commercial - Usage mixte
- Épuration publique, eau publique
- Rénové en 2023
Résumé de l'annonce
Voici l'occasion idéale d'ajouter à votre portefeuille de placements dans Point Breeze en plein essor. Cette propriété d'angle de 2 632 pieds carrés offre le reste d'un abattement fiscal de 10 ans, donc pas besoin de s'inquiéter des réévaluations. L'ensemble du bâtiment est entièrement rénové et offre des finitions modernes partout. L'immeuble est composé d'un premier étage commercial et de deux superbes unités au deuxième étage. L'espace commercial est à aire ouverte, dispose d'un patio arrière et comprend le sous-sol pour les besoins d'entreposage supplémentaires. Les deux unités supérieures sont de 1 chambre à coucher 1 salle de bain et sont actuellement louées pour 1 099$ et une propriété commerciale est louée à 2 000$ - le total est de 4198 $/mois - 50 376$ par année.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
67 377 $
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25,60 $
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 377 $ |
| Annuel par pi² | 25,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 632 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2023
Prix
690 526 $ CAD
Prix par pi²
262 $ CAD
Taux de capitalisation
9,76%
Revenu net d’exploitation
67 377 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,63
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
CMX2 - principalement destiné à répondre aux besoins des services de détail et des services desservant les quartiers.
Façade
40 pi le Mifflin
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 871000174 | Évaluation des bâtiments | 344 663 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 166 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 430 829 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
871000174
Évaluation du terrain
86 166 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
344 663 $ CAD (2025)
Évaluation totale
430 829 $ CAD (2025)
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