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2322 NE 2nd Ave
Espace disponible commerce de détail 1 332 pi² à Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- Situé à Edgewater, Miami
- En cours de rénovation
- Espace café/restaurant de deuxième génération
- Excellente visibilité sur la 2e avenue NE (environ ? 11 500 ET PLUS (TTC)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available Space | 1 332 pi² | Négociable | 114,87 $ CAD/pi²/an 9,57 $ CAD/pi²/mois 153 008 $ CAD/an 12 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
Café de deuxième génération.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2322 NE 2ND AVE , MIAMI, FL 33137
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² | Superficie commerciale brute | 1 332 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 332 pi² |
| Année de construction | 1943 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situé à Edgewater, Miami • Espace café/restaurant de deuxième génération • En cours de rénovation • Excellente visibilité sur la 2e avenue NE (environ ? PLUS DE 11 500 TTC) • Stationnement sur place + Stationnement dans la rue • Possibilité de signalisation • Accès direct aux I-195, I-395 et I-95 • À quelques minutes du Design District, du centre-ville de Miami, des plages et plus encore Tous les renseignements ont été obtenus du vendeur/locateur et de Chariff Realty Group, Inc. ? et ses mandataires, employés et représentants (collectivement « Chariff ») ne font aucune déclaration ou garantie quant à leur exactitude, qui ne sont pas expressément justifiées, rejetées et doivent être vérifiées par l'acheteur/preneur à bail avant l'achat/la location. Tous les renseignements provenant de Chariff sont sujets à des erreurs, à des omissions, à des modifications et à des retraits sans préavis. Toute référence à l'âge, aux données du marché, à l'état, à l'adéquation et/ou à la superficie en pieds carrés doit être vérifiée et n'est pas garantie par Chariff. L'acheteur/locataire assume tous les risques liés aux renseignements fournis par Chariff. ?
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2322 NE 2nd Ave
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