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2351 South Rainbow Boulevard 2321 N Rainbow Blvd
Espace disponible commerce de détail 2 287 pi² à Las Vegas, NV 89108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- - Situé sur le SWC du boulevard North Rainbow et du chemin West Smoke Ranch
- - Compétence : Ville de Las Vegas
- - Les locataires voisins comprennent AMC Theaters, Hobby Lobby, Chili's et World Market
- - Zoné C-1 commercial général
- - Zone démographique élevée comptant environ 26 000 résidents dans un rayon d'un mille
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 287 pi² | Négociable | 32,91 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 354,24 $ CAD/m²/an 29,52 $ CAD/m²/mois 6 272 $ CAD/mois 75 265 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Saisir cette occasion unique de louer un vaste espace de vente au détail de 2 287 pieds carrés, idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer une forte circulation piétonnière et à établir une forte présence dans une zone commerciale très dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2321 N Rainbow Blvd , Las Vegas, NV 89108
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Année de construction/rénovation | 1997/2005 |
| Superficie commerciale brute | 52 424 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 52 424 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Année de construction/rénovation | 1997/2005 |
À propos de la propriété
Rainbow Promenade est située sur le N Rainbow, entre le lac Mead et le ranch Smoke. Cet établissement est relié à la salle de cinéma AMC. Les colocataires comprennent Durango Taco Shop et Fingerprint Express. Excellent point de vue depuis Rainbow.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2351 South Rainbow Boulevard | 2321 N Rainbow Blvd
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