23-21 28 Ave Astoria, NY 11106 | 2321 28th Ave
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23-21 28 Ave Astoria, NY 11106 2321 28th Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 448 629 $ CAD (408 105 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
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Faits saillants de l’investissement
- 6 Family parfaitement entretenu près de la rue Crescent et de la 30e avenue ! ! ! Tant de choses à énumérer : le pointage de briques a été fait il y a 2 ans ! Le toit n'a également que 2 ans
- portes d'appartements, éclairage de secours, feux de sortie, nouveau système d'interphone et boîtes aux lettres ! Windows a été mis à jour ! Nouveau revêtement de cheminée en acier inoxydable !
- L'inspection parapit et l'inspection du gaz ont été récemment terminées et approuvées ! Revenu annuel de 125 778$ et NOI de 93 605$ ! ! ! 4 appartements sont en service
- Mise à jour de l'électricité avec disjoncteurs ! Les couloirs et l'extérieur de l'immeuble sont munis de caméras de sécurité ! Les couloirs ont été mis à jour avec des planchers de carrelage, nouveau
- 2 nouveaux réservoirs d'huile de 275 gallons chacun ! Chaudière à mazout haute efficacité mise à jour ! 5 appartements ont été rénovés à des moments distincts au cours des 10 dernières années ! ! !
- loyer préférentiel, les loyers légaux sont de 133 687,08$ ! La propriété est zonée R6A, beaucoup de FAR inutilisés ! Garage pour 2 voitures ! Informations jugées exactes, mais vérifiées avec un avocat
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 448 629 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 408 105 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 448 629 $ CAD |
| Prix par unité | 408 105 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
Commodités des unités
- Sous-sol
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Zonage
| Code de zonage | R6A (Résidentiel FAR 3 FAR à la construction 1.57 Surface de plancher maximale utilisable 7560 FAR 3604 inutilisé) |
| R6A (Résidentiel FAR 3 FAR à la construction 1.57 Surface de plancher maximale utilisable 7560 FAR 3604 inutilisé) |
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